Kerpen (17)

Vrijstaande eengezinswoning met moestuin, weide en garage te Kerpen (17)

In de plaats Kerpen is in 1930 dit vrijstaande woongebouw gebouwd. Aangrenzend aan het woongebouw bevindt zich een ruime garage met werkplaats en de tuin.

Tegenover het huis bevindt zich nog een pand met een groot tuinhuis en nog een tuinperceel. Met een perceelgrootte van ca. 512 m2 biedt de woning vele mogelijkheden voor toekomstig gebruik.

Het kan uitstekend gebruikt worden als tweede huis en vakantiehuis, maar een permanente bewoning in het rustige Eifeldorpje Kerpen behoort ook tot de mogelijkheden.

Kerpen hoort bij de gemeenschap Gerolstein in het district de Vulkaaneifel. In het dorp zelf is een bakkerij met een klein café en een zeer bekend plattelandscafé (das Kleine Landcafe) dat regelmatig culturele uitvoeringen aanbiedt.

Het kasteel, “Burg Kerpen”, uit 1150, torent hoog boven het dorp uit. Er zijn 4 lokale wandelpaden met een totale lengte van 30 km. Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn te vinden in het grotere plaatsje Hillesheim, op ongeveer 5 minuten rijden met de auto.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 112 m². Deze zijn verdeeld over de begane grond met ca. 72 m2 en de zolder met ca. 40 m2. In het bijgebouw bevindt zich de eerder genoemde garage en de werkplaats.

Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, eetkamer en keuken, een slaapkamer, badkamer, hal en een gastentoilet.
Op de zolder is er een hal en badkamer, nog twee slaapkamers en een grote bergruimte.

Het woongebouw bevat kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Nachtboilers met een update uit 2022. De warmwatervoorziening loopt via doorstroomboilers

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1930
Uiteindelijke energiebehoefte: 327,0 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: elektriciteitsmix
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, hal, badkamer met ligbad en toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, gastentoilet en trap naar boven

Zolder: hal, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, berging.

Buiten: Garage met werkplaats, tuin, kleine binnenplaats, groot tuinhuis met extra tuinperceel tegenover het huis.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. We kijken uit naar uw bezoek in Hillesheim of op locatie!
Voor afspraken en informatie kunt u ons bereiken via info@jupp-immo.de of op tel.: 0049 6593 208 704.