Herforst

Klein huis met tuin, Herforst
Dit kleine, vrijstaande huis is ommenabij 1943 in solide constructie gebouwd. Het ligt in de stad Herforst, wat grenst aan het natuurgebied “Meulenwald” en op slechts ongeveer 35 minuten rijden van de Luxemburgse grens.
Herforst behoort tot de gemeente Speicher in het Eifel-district Bitburg-Prüm. Winkels en voorzieningen voor het dagelijks leven vindt u in Speicher, op 5 minuten rijden, in het vlakbij gelegen Bitburg, op 20 minuten rijden, vind u alle voorzieningen.
Het knooppunt van de snelweg A60 richting Luik en Wittlich/Trier is met de auto in slechts 10 minuten aan te rijden.
De woning biedt een woonoppervlak van ca. 32 m². De uitbreiding in houtskeletbouw bedraagt nog eens 19 m². Op de begane grond is er een hal, keuken, eetkamer en badkamer. De woonkamer en een slaapkamer bevinden zich in het bijgebouw. Het perceel is in totaal 616 m² groot.
Het perceel achter het huis biedt vele gebruiksmogelijkheden. De woning is geschikt als permanente bewoning en tevens als vakantiewoning.
Het his is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, een houtkachel, de warmwaterbereiding wordt voorzien door een elektrische doorstroomverwarmer
Informatie over het energiecertificaat:
Verbruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1943
Eindenergieverbruik: 446,0 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: houtblokken
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:
Begane grond: entree, hal, keuken, eetkamer, badkamer, slaapkamer, woonkamer
Berging: berging
Buiten: tuin, houten schuur

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als eerste ruwe leidraad en zijn niet geschikt voor het verrichten van metingen. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden; dit geldt ook voor de aard en omvang van gebiedsinformatie. Bij eigen fouten zijn wij uitsluitend aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvende aanbieding. De tussenverkoop is gereserveerd.

Uiteraard is dit slechts één van onze aanbiedingen. We kijken uit naar uw bezoek! Bij dit mooie huis of op ons kantoor in Hillesheim. U kunt ons bereiken via telefoon nr. 0049 6593208704 of via info@jupp-immo.de