Stadtkyll 30

Rustig gelegen bungalow in een groene omgeving bij Stadtkyll, Stadtkyll (30)

Het hier aangeboden object betreft een bungalow dat in 1984 is gebouwd, in het buitengebied van Stadtkyll. Het rustig gelegen huis ligt op ca. 0,5 km van de dorpsrand Stadtkyll. 

Stadtkyll is een goed ontwikkelde dorpsgemeente en biedt vele faciliteiten voor het dagelijks leven. Stadtkyll behoort tot de Verbandsgemeinde Gerolstein in het district Vulkaneifel. Door de aansluiting met de doorgaande weg 51 heeft het een goede verbindingen met de snelwegen A1 richting Trier en Keulen, evenals de A60 richting luxenburg en België.
Het huis beschikt over ca 111 m² woonoppervlak. Het grondstuk is 456 m² groot en omheind. In de afgelopen jaren is het huis ingrijpend gerenoveerd, onder andere de verwarming, ramen, elektrische installatie (gedeeltelijk) en de badkamer zijn tussen 2013 en 2020 vernieuwd. Bij het huis is een oplaad/servicestation voor een camper.
De begane grond biedt een ruime woon/eetkamer met houtkachel en een open keuken met toegang tot het grote zonneterras, evenals aan de achterzijde een serre, met uitzicht over de natuur en een mooie goed onderhouden tuin. In totaal beschikt het huis over 1 slaapkamer en een badkamer. Buiten het huis bevindt zich nog een studeerkamer, berging, verwarmingsruimte en gastentoilet.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op vloeibare gas met warmwatervoorziening.

De aankoopprijs is inclusief de volledige inventaris.

Informatie over het energiecertificaat:

Verbruiksgericht energieprestatiecertificaat:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1983
Endenergieverbrauch: 120,24 kWh/(m² · a)
Essentiële energiebron: Vloerbaargas
Energie-efficiëntieklasse: D

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, slaapkamer, badkamer met vloerdiepe douche, woon / eetkamer met
houtkachen en toegang naar de serre, open keuken met toegang tot het terras, gastentoilet,
bijkeuken, verwarmingsruimte en studeerkamer.

Zolder: Bergruimte
Buiten: Carport, terras, tuin, tuinhuisje

Exclusief makelaarskosten
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Dit is slechts één van onze aanbiedingen. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.