Oberkail

Uitgebreid gerenoveerde eengeyinswoning -voormalig winkelpand-, met dubbele garage, bijgebouw, Oberkail (4).

Dit ruime voormalige winkelpand met bijgebouw en een grote dubbele garage is omstreeks 1830 in degelijke constructie gebouwd. In het recente verleden was er op de begane grond een dorpscafé. Toen het café werd gesloten, werd het pand prachtig gerenoveerd en is het sindsdien in gebruik als een grote eengezinswoning.

Het ligt in het rustige Eifelstadje Oberkail, met uitstekende vervoersverbindingen naar de A60 (ca. 5 minuten met de auto rijden) en op slechts ca. 20 minuten rijden van Bitburg. Daar is de zetel van het stadsdeelbestuur en beschikt over vele voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals diverse winkels, reestaurants, kleuterscholen, scholen, artsen en een ziekenhuis.

Het perceel is 804 m². Op ongeveer 250 meter afstand bevindt zich nog een tuinperceel met een oppervlakte van 694 m².

Het huis beschikt over 8 kamers, waaronder een woon-/eetkeuken van 56 m² met open haard.

Op de begane grond bevinden zich de ruime woon-/eetkeuken met toegang tot de binnenplaats en de garages, een gastentoilet, de stookruimte en een bijkeuken, een berging die voorheen dienst deed als koelruimte en nog een extra kamer. Op de bovenverdieping bevinden zich, de gang, 6 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en toilet. De zolder is niet uitgebouwd en via een trap te bereiken.

Het gebouw heeft kunststof ramkozijnen met kunstof sierlatten. Alles voorzien van dubbele beglazing, de centrale verwarming is gestookt op olie, warmwatervoorziening via doorstroomboiler.

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1832, 2002
Eindenergieverbruik: 210,8 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebronnen: EL-stookolie, hout, elektra
Energie-efficiëntieklasse: G

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, ruime woon-/eetkeuken met open haard, gastentoilet, kelderruimte, bijkeuken, stookruimte, extra woonkamer, trappenhuis.

Bovenverdieping: hal, 6 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, ligbad, trapopgang

Zolder: berging (indien gewenst is uitbouw mogelijk).

Buiten: grote dubbele garage met ruimte voor 3 voertuigen, voormalige schuur, grote tuin plus extra tuinperceel


De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. We kijken uit naar uw bezoek in Hillesheim of op locatie!
Voor afspraken en informatie kunt u ons bereiken via info@jupp-immo.de of op tel.: 0049 6593 208 704.