Hallschlag

Eengezinswoning in split-level uitvoering met tuin, Hallschlag
Deze uitgebreide en aangepaste eengezinswoning is in 1995 gebouwd op een oorspronkelijke woning. Het betreft een op zichzelf staande wooneenheid.
Vanwege de lichte helling van het pand is er gekozen voor een split-level ontwerp om het maximale uit de woning te halen.
Er zijn hier geen klassieke verdiepingen, maar de woonruimtes zijn via open trappen op meerdere niveaus met elkaar verbonden. Een huis met een persoonlijke touch dus.
Het huis ligt in Hallschlag. De gemeente Hallschlag ligt niet ver van de Kronenburgsee en behoort tot de verbondsgemeente Gerolstein in het district Vulkaaneifel, met Daun als zetel van het districtsbestuur van de Vulkaaneifel.
Het district Hallschlag ligt vlakbij de grens met België en Noordrijn-Westfalen. Het is 7 minuten rijden naar het sympathieke plaatsje Stadtkyll, dat vele voorzieningen biedt voor het dagelijks leven, 15 minuten rijden naar Prüm en 30 minuten naar Gerolstein. De steden Keulen, Aken en Trier liggen elk op een uur rijden van Hallschlag.
De totale woonoppervlakte van deze woning bedraagt 128 m². De begane grond is 41 m². Hier bevindt zich de entree, hal, berging, stookruimte en olieopslag.
Een niveau lager bevinden zich een garderobekamer, een slaapkamer en een badkamer met douche. De bovenverdieping is 60 m² groot en bevat de woonkamer met open haard, de keuken en de badkamer met hoekbad, elk één niveau verschoven. Het zolderniveau is 27 m² groot en hier bevindt zich nog een slaapkamer en ook een kamer voor de garderobe.
De totale perceelgrootte bedraagt 567 m².
Het pand wordt verwarmd met centrale verwarming op olie, het warme water wordt geleverd via doorstroomverwarmers. De woning bezit een mix van kunststof en houten ramen met dubbele beglazing. De haard zorgt voor extra verwarming.
Informatie over het energiecertificaat:
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1994
Uiteindelijke energiebehoefte: 117,8 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: D
Indeling:
Begane grond: entree, hal, slaapkamer, badkamer met douche en toilet, kleedkamer, stookruimte, olieopslag
Bovenverdieping: Woonkamer met open haard, keuken, badkamer met ligbad en toilet
Zolder: slaapkamer, kleedkamer
Buiten: binnenplaats met parkeerplaatsen, tuin
Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan.
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.
Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Dit is slechts één van onze aanbiedingen. 

Voor afspraken en informatie kunt u ons bereiken via info@jupp-immo.de of op tel.: 0049 6593 208 704.