Dahlem

Eengezinswoning, aan één zijde geschakeld met tuin en garage, centraal gelegen in Dahlem (15)

Nabij het centrum van Dahlem, aan een zijstraat, ligt deze eengezinswoning met garage en tuin.
Het huis is gebouwd in 1963. In 1997 is de zolder verbouwd.

De woning is gelegen in Dahlem, in de deelstaat Noordrijn-Westfalen. Dahlem behoort tot het district Euskirchen en ligt in het prachtige natuurpark Hohe Venn-Eifel. De plaats heeft veel voorzieningen voor het dagelijks leven, zeer goede vervoersverbindingen richting Euskirchen en Keulen. Het treinstation van de stad is dichtbi, makkelijk te voet te bereiken.

De woning beschikt over een woonoppervlak van ongeveer 123 m², en is als volgt verdeeld.
Op de begane grond bevindt zich een gastentoilet, een hal en het trappenhuis evenals de garage met toegang tot de stookruimte en de tankruimte.
Op de bovenverdieping bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin en het terras, een badkamer met douche en toilet, hal met trapopgang en een grote woon en eetkamer. Op de zolder bevinden zich 3 slaapkamers, een hal en een badkamer met douche, ligbad en toilet.

Het perceel is 454 m² groot. De woning is eenvoudig in onderhoud en biedt een uitnodigend terras om op te ontspannen. Er is een kleine tuin op het perceel.

De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op olie met warmwaterproductie. De woning wordt met inventaris verkocht.

Informatie over het energiecertificaat:

Verbruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1963
Eindenergieverbruik: kWh/(m² a)
Belangrijkste energiebron: stookolie
Energie-efficiëntieklasse:

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trappenhuis, gastentoilet met douche

Bovenverdieping: hal, badkamer met ligbad en toilet, keuken met toegang tot het terras en de tuin, woon-/eetkamer

Zolder: hal, badkamer met toilet, douche en ligbad, 3 slaapkamers

Berging: berging

Buiten: terras, garage

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als eerste ruwe leidraad en zijn niet geschikt voor het verrichten van metingen. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden; dit geldt ook voor de aard en omvang van gebiedsinformatie. Bij eigen fouten zijn wij uitsluitend aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvende aanbieding. De tussenverkoop is gereserveerd.