À VENDRE :
Prix demandé : 118 000€
Hors de contrôle à vendre !

🌿 EN VENTE EXCLUSIVE — RÉSERVE NATURELLE ET DE PÊCHE IDYLLIQUE EN FRANCE 🌿

Vous rêvez de paix, de nature et de votre propre paradis de pêche ?
À seulement 15 minutes au nord de Saint-Quentin, se trouve ce domaine unique et entièrement clos de 1,4 hectare, un joyau caché où intimité et expérience sont essentielles.

🌅 UN ENDROIT DONT ON TOMBE AMOUREUX
Belle situation au bord de l'eau au milieu de la nature
100 % d'intimité - aucune idée, paix et tranquillité totales
Passerelle privée et accessibilité facile
Terrain boisé avec espaces ouverts : idéal pour la détente ou les projets
🎣 ÉTANG PRIVÉ - UN RÊVE POUR TOUS LES AMATEURS DE PÊCHE
Superficie : ± 5000 m²
Profondeur : jusqu'à ± 3 mètres
Reste stable : ne sèche pas et ne déborde pas
Stocks de poissons, y compris :
Carpes jusqu'à 13 kg
Koi jusqu'à 17 kg
Brochet, anguille, tanche, gardon, carpe herbivore...

🏡 CHALETS ET TERRASSE
Nouveau chalet en rondins au bord de l'eau
Grande terrasse en bois récemment construite avec vue sur l'étang
Chalet supplémentaire de ± 60 m² — charmant et avec potentiel de rénovation
Domaine idéal pour les locations.

⭐ AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES UNIQUES
Frontière directe avec le canal de la Sambre à l'Oise (côté calme !)
Sur le côté de la porte d'entrée : l'étang municipal de ! 150 hectares
Carpes pesant jusqu'à 30 kg (licence requise)

💬 UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Ce domaine offre tout : nature, eau, paix et opportunités.
Un endroit pour s'évader, s'amuser et créer des souvenirs.
Idéal comme domaine privé, lieu de pêche ou investissement

📞 Intéressé ? Contactez-nous :
+32 473 45 93 69
(également via WhatsApp ou Messenger)
N'hésitez pas à nous appeler si vous êtes vraiment intéressé !