🌿 Unieke, grote, residentiële bouwgrond (22a98ca) met groot vergund bouwvolume – Dion (Beauraing), Avenue de la Forêt 1.

In het groene hart van Wallonië, op de grens van de Belgische én Franse Ardennen, ligt deze uitzonderlijke residentiële bouwgrond van 22 are 27 ca.

Een zeldzame plek waar ruimte, stilte, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. In een regio die net waakt over de natuur, dus geen massa-industrie/commercie/toerisme/bewoning.

Deze bouwgrond bevindt zich in Dion (gemeente Beauraing), in een zeer rustige, doodlopende straat met amper residenten en enkele mooie panden, omgeven door bossen, heuvels en wijdse zichten. Hier hoor je geen verkeer, geen industrie en geen massatoerisme — alleen natuur.

🌲 Een perceel met karakter én mogelijkheden

Zeer grote oppervlakte: 2.298 m² – grote, natuurlijke kavels worden hier steeds schaarser
Groot vergund bouwvolume: ideaal voor een ruime gezinswoning, architecturale woning of tweede verblijf
Bosgrond met natuurlijke helling: uitzonderlijk natuurlijk karakter én creatieve bouwmogelijkheden (split-level, panorama, half ingegraven bouwen…)
Breed basispad reeds aangelegd, uitkomend op een open, vlakker bovengedeelte (“tuinkamer”)
→ ideaal voor onmiddellijke plaatsing van werfkeet of tijdelijke constructie

Zeer nette, residentiële omgeving: geen leegstand, geen verkavelingsdruk, geen storende bouwwerken
🌍 Unieke ligging – natuur zonder isolement

Gelegen in een groene overgangszone tussen Famenne en Ardennen, met directe aansluiting op zowel de Belgische als Franse Ardennen

Op enkele minuten van de Franse grens en de Maasvallei (Givet)

In en rond een uitgestrekt beschermd natuurgebied (Natura 2000)

Geen industrie, geen toeristische massaplekken (geen “Durbuy-toestanden”)

Rijke omgeving met bossen, grotten, wandel- en fietsroutes

Charmante dorpen zoals Waulsort, Hastière en Soulme in de nabijheid

Beauraing en Dinant vlakbij voor cultuur, gastronomie en erfgoed (citadel, kastelen, rotsformaties)

🚗 Bereikbaarheid

Gent: ± 2 uur
Brussel: ± 1u25
Namen: ± 45 min
Bushalte op ± 500 m
Treinstation op ± 5 km
Winkels, scholen en nutsvoorzieningen op enkele kilometers

💰 Prijs

Zeer aantrekkelijk geprijsd in verhouding tot oppervlakte, ligging en bouwmogelijkheden

Ruim onder Vlaamse bouwgrondprijzen, maar met een kwaliteit en beleving die die vergelijking overstijgt

✨ Samengevat

Een zeldzame bouwgrond voor wie groots, rustig en natuurlijk wil wonen — midden in het groen, maar zonder afgelegen te zijn.
Ideaal voor wie de Vlaamse betoncultuur, kleine percelen en landschapsplatheid definitief achter zich wil laten.

(enkel serieuze kandidaten)