Terrain d'une superficie exceptionnelle (6 400 m2) avec chalet
Vous recherchez de l'espace, de la paix et un projet offrant des opportunités sans précédent ? Ce
site unique et vaste de pas moins de 6 400 m2 vous offre l'opportunité idéale.
Situé dans l'avenue boisée et tranquille de la Sapinière à Cerfontaine (à proximité des magnifiques lacs de l'Eau d'Heure), voici un chalet avec garage qui peut être entièrement rénové ou reconstruit. Grâce au permis d'attribution exceptionnellement favorable, ce terrain est parfait pour la réalisation de vos projets de rêve.

consultez le site
https:sammich.be/de-walenberg/

Principaux avantages et réglementations d'urbanisme :
Droits de construction flexibles : Le permis d'attribution applicable permet la construction de deux
structures, chacune d'une superficie maximale (emprise au sol) de 150 m2.

Agrandissement ou nouvelle construction : vous pouvez agrandir le chalet existant jusqu'à un maximum de 150 m2 (cela compte comme l'un des deux bâtiments autorisés).
Vous optez pour la démolition ? Dans ce cas, vous vous réservez le droit de construire deux bâtiments entièrement nouveaux.

Liberté d'implantation et de matériau : il n'y a pas de zone de construction prédéfinie. Vous pouvez
planter les deux structures sur la parcelle comme bon vous semble (en tenant compte d'une distance d'au moins 2 mètres des limites de la parcelle). De plus, vous disposez d'une liberté totale dans le choix des matériaux de construction et de façade.

Aucune obligation de construction : vous construisez quand vous le souhaitez.

Hauteur du bâtiment : les bâtiments à deux étages complets ne sont pas autorisés ; la hauteur maximale du faîtage est de 5 mètres. Cependant, des dérogations sont possibles pour installer une mezzanine confortable ou un espace de couchage supplémentaire sous le toit.


Dépendances : Un garage supplémentaire de 15 m2 maximum ou une maison de jardin de 6 m2 maximum peuvent être aménagés par lot.

Résidence permanente/domicile : La commune de Cerfontaine autorise officiellement la domiciliation et l'hébergement sur place, à condition que le chalet soit rénové en conséquence ou que de nouvelles constructions aient lieu.