​Description du Bien
​Magnifiques terrains constructibles idéalement situés dans un quartier résidentiel en pleine expansion à Al Aroui, à proximité immédiate de l’Aéroport International de Nador - Al Aroui.
​Ces lots offrent la possibilité d'acheter un terrain unique à grande façade ou deux lots individuels côte à côte, parfaits pour la construction d'une grande villa, de deux maisons ou d'un projet d'investissement.
​📐 Caractéristiques & Dimensions
​Configuration globale (Ensemble des 2 terrains) :
​Façade totale : 22 mètres
​Profondeur : 13 mètres
​Superficie totale : ~286 m²
​Accessibilité & Réseaux : Bordés par des voies d'accès dégagées dans un quartier déjà habité et raccordable aux réseaux (eau, électricité).
​📍 Emplacement & Localisation Stratégique
​Proximité Aéroport : Situés à seulement quelques minutes de l’Aéroport Nador - Al Aroui (accès direct via les voies aménagées).
​Accès Routiers Principaux :
​Connexion rapide à la route nationale N2 (axe principal vers Nador ville).
​Accès direct à la nouvelle route reliant le centre d’Al Aroui à l’aéroport.
​Environnement : Quartier résidentiel calme, structuré et entouré de constructions récentes.
​💡 Points Forts
​Grande façade de 22 mètres : Une largeur exceptionnelle offrant une grande liberté architecturale (possibilité de prévoir un garage, un jardin, deux entrées distinctes ou 2 logements séparés).
​Flexibilité d'achat : Possibilité d'acquérir le lot complet (286 m²)
​Zone à fort potentiel : Secteur en plein essor économique et immobilier autour de la zone aéroportuaire d'Al Aroui.
​📞 Contact & Informations
​Pour toute question, visite ou négociation de prix, contactez le propriétaire :
​📱 WhatsApp / Téléphone : +32 466 05 46 70
​💬 (Disponible sur WhatsApp pour recevoir la géolocalisation exacte et plus de détails).
​Version Arabe (النسخة العربية)
​🌟 فرصة استثمارية رائعة: قطع أرضية للبناء للبيع بالعروي (بجوار مطار الناظور)
​وصف العقار
​قطع أرضية ممتازة مخصصة للبناء، تقع في حي سكني هادئ وفي طور النمو بمدينة العروي، على بعد دقائق معدودة من مطار الناظور - العروي الدولي.
​تتيح لكم هذه الأرض إمكانية شراء القطعة كاملة بواجهة عريضة أو تقسيمها إلى قطعتين متجاورين، مما يجعلها مثالية لبناء فيلا فاخرة، منزلين مستقليين، أو مشروع عقاري استثماري.
​📐 المساحة والأبعاد
​المواصفات الإجمالية (الأرض كاملة):
​الواجهة الإجمالية: 22 متر
​العمق: 13 متر
​المساحة الإجمالية: حوالي 286 متر مربع
​الربط والخدمات: تقع على طريق واضح ومسهل للوصول، وسط حي مأهول بالسكان مع إمكانية الربط بشبكات الماء والكهرباء بسهولة.
​📍 الموقع والمميزات الاستراتيجية
​القرب من المطار: تقع على بعد دقائق قليلة فقط من مطار الناظور - العروي عبر طرق معبدة ومباشرة.
​المحاور الطرقية الرئيسية:
​سهولة الوصول إلى الطريق الوطنية N2 (الطريق الرئيسي المؤدي إلى مدينة الناظور).
​منفذ مباشر على الطريق الجديد الذي يربط بين مركز مدينة العروي والمطار.
​البيئة المجاورة: حي سكني هادئ، منظم، ومحاط ببنايات ومنازل حديثة.
​💡 نقاط القوة
​واجهة عريضة جداً (22 متر): تمنحكم حريّة كبيرة في التصميم المعماري (إمكانية إضافة مرأب، حديقة، مدخلين مستقلين، أو شقتين/منزلين بمدخل خاص).
​مرونة في الشراء: إمكانية شراء البقعة كاملة (286 م²) أو بقعة واحدة (143 م² - 11m × 13m).
​منطقة ذات قيمة استثمارية عالية: موقع يتزايد إقباله وقيمته العقارية بشكل مستمر بفضل قربه من المنطقة المطار.
​📞 للتواصل والاستفسار
​للمزيد من المعلومات، أو لمعرفة السعر، أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل مباشرة مع صاحب الأرض:
​📱 الهاتف / واتساب (WhatsApp): 0032466054670
​💬 (متوفر على الواتساب لإرسال الموقع الدقيق GPS وجميع التفاصيل الإضافية).