Terrain à bâtir 1000m² Pont-à-Celles, vue dégagée

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Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce beau terrain à bâtir de 10 ares (2 lots de 5 ares chacun) est idéalement proposé à la vente en un seul ensemble, offrant la possibilité de construire une belle 4 façades. (sous réserve d'octroi de permis d'urbanisme de la commune)

📐 CARACTÉRISTIQUES :
– Superficie totale : 10 ares 00 centiares (1.000 m²)
– 20 m de largeur à rue
– Deux lots de 5 ares 00 centiares (en pré-cadastration)
– Terrain équipé (raccordements à rue : électricité, télécom & égouttage)
– Bornage effectué par géomètre-expert (février 2026)
– Libre de constructeur (sous réserve de permis de construire)

📍 SITUATION & CADRE DE VIE :
– En face du canal, avec accès direct aux promenades du Ravel 🚶🚴
– Excellente situation proche de tout:

🚉 Gares:
Pont-à-Celles : ± 400 m à pied
Luttre : ± 2,5 km – ligne directe vers Bruxelles-Midi en ± 36 min 🚉

🛒 Supermarchés:
Louis Delhaize Pont-à-Celles : ± 450 m à pied
Intermarché Luttre : ± 2 km 🛒

📚 Ecoles:
– Plusieurs maternelles & primaires (Notre-Dame de Celle / École communale du Centre)
– 2 Secondaires:
Athénée Royal de Pont-à-Celles (ARPAC)
Institut Sainte-Marie à Rêves : ± 7 km

🚗Accès aisé aux axes autoroutiers E19 (Bruxelles–Paris) & E42 (Liège–Mons)

🏛️ PRESCRIPTIONS URBANISTIQUES :
– Zone d'habitat au plan de secteur
– Zone A3 – Constructions en ordre semi-continu (Guide Communal d'Urbanisme)
– Zone d'habitat à densité moyenne+ : 20-30 logements/ha (Schéma de Développement Communal)
– Aléa d'inondation faible (débordement et ruissellement)

💶 Faire offre à partir de 170.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Vente de gré à gré - pas d'agence