🌿 Unieke residentiële bouwgrond (22a27ca) met groot vergund bouwvolume – Dion (Beauraing)

In het groene hart van Wallonië, op de grens van de Belgische én Franse Ardennen, ligt deze uitzonderlijke residentiële bouwgrond van 22 are 27 ca.

Een zeldzame plek waar ruimte, stilte, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Deze bouwgrond bevindt zich in Dion (gemeente Beauraing), in een zeer rustige, doodlopende straat met amper residenten, omgeven door bossen, heuvels en wijdse zichten. Hier hoor je geen verkeer, geen industrie en geen massatoerisme — alleen natuur.

🌲 Een perceel met karakter én mogelijkheden

• Zeer grote oppervlakte: 2.227 m² – grote, natuurlijke kavels worden hier steeds schaarser
• Groot vergund bouwvolume: ideaal voor een ruime gezinswoning, architecturale woning of tweede verblijf
• Bosgrond met natuurlijke helling: uitzonderlijk natuurlijk karakter én creatieve bouwmogelijkheden (split-level, panorama, half ingegraven bouwen…)
• Breed basispad reeds aangelegd, uitkomend op een open, vlakker bovengedeelte (“tuinkamer”)

→ ideaal voor onmiddellijke plaatsing van werfkeet of tijdelijke constructie

• Zeer nette, residentiële omgeving: geen leegstand, geen verkavelingsdruk, geen storende bouwwerken

🌍 Unieke ligging – natuur zonder isolement

• Gelegen in een groene overgangszone tussen Famenne en Ardennen, met directe aansluiting op zowel de Belgische als Franse Ardennen
• Op enkele minuten van de Franse grens en de Maasvallei (Givet)
• In en rond een uitgestrekt beschermd natuurgebied (Natura 2000)
• Geen industrie, geen toeristische massaplekken (geen “Durbuy-toestanden”)
• Rijke omgeving met bossen, grotten, wandel- en fietsroutes
• Charmante dorpen zoals Waulsort, Hastière en Soulme in de nabijheid
• Beauraing en Dinant vlakbij voor cultuur, gastronomie en erfgoed (citadel, kastelen, rotsformaties)

🚗 Bereikbaarheid

• Gent: ± 2 uur
• Brussel: ± 1u25
• Namen: ± 45 min
• Bushalte op ± 500 m
• Treinstation op ± 5 km
• Winkels, scholen en nutsvoorzieningen op enkele kilometers

💰 Prijs

• Zeer aantrekkelijk geprijsd in verhouding tot oppervlakte, ligging en bouwmogelijkheden
• Ruim onder Vlaamse bouwgrondprijzen, maar met een kwaliteit en beleving die die vergelijking overstijgt

✨ Samengevat
Een zeldzame bouwgrond voor wie groots, rustig en natuurlijk wil wonen —
midden in het groen, maar zonder afgelegen te zijn.
Ideaal voor wie de Vlaamse betoncultuur, kleine percelen en landschapsplatheid definitief achter zich wil laten.

(enkel serieuze kandidaten krijgen antwoord)