Terrain dans les Fagnes avec belle vue 12,5 ares.

Petite Suisse 72
5600 Villers en Fagne (Philippeville)

Vous ressourcer à la Petite Suisse à Villers-en-Fagne, un quartier résidentiel où règne le calme et la sérénité.
Idéal pour des week-end loin de la vie active et stressante du quotidien.

Sur ce terrain, il n’y a pas de zone limitée de construction, mais il faut éviter de construire loin de la route car cela induit une artificialisation forte de la parcelle, mieux vaut rester en bordure de voirie (max 5 à 6 m) et profiter d’un beau jardin à la vue extraordinairement reposante.
Votre construction doit simplement s'intégrer au cadre bâti (vous verrez que plusieurs styles cohabitent à la Petite Suisse : chalets en bois, chalets en "dur", constructions traditionnelles, contemporaines, préfabriquées,...).

Un projet de construction a déjà été accepté mais n'a pas été concrétisé. Étude de perméabilité du sol non réalisée.

Voirie équipée : Eau - électricité - égout à l'avant et à l'arrière relié à la station d'épuration publique (lagunage collectif) → raccordement direct à l’égout sans mini station d'épuration nécessaire.

Faire offre à partir de 79.500€.

Réglementations en matière de construction :
La parcelle "A13 L2" étant sur une zone de loisir, vous pouvez y construire une seconde résidence (le permis doit être rédigé dans ce sens). Néanmoins, vous pourrez quand même vous y domicilier à titre provisoire mais sans limite dans le temps.
Il n’y a pas de prescription urbanistique puisque le permis d’urbanisation de la zone est périmé. Un permis d’urbanisme c’est ce que l’on appelait avant « permis de bâtir », un permis d’urbanisation c’est ce qu’on appelait avant « permis de lotir ». Votre construction doit simplement s'intégrer au cadre bâti (s'accorder avec les styles des maisons qui existent déjà dans le quartier).
Il n’y a pas de zone limitée de construction sur la parcelle mais il faut éviter de construire loin de la route car cela induit une artificialisation forte de la parcelle (changement de dénivelé), mieux vaut rester en bordure de voirie (max 5 à 6 m) et profiter d’un beau jardin.

Un projet de construction était valide sur le terrain jusqu'au 25/09/2025 (permis d’urbanisme n°50/20218). Le voici en annexe. L'étude de perméabilité du sol n'était pas obligatoire lorsque le permis de ce projet a été introduit. Si vous décidez de déposer une nouvelle demande de permis, cette étude de perméabilité du sol sera à fournir avec la demande.

Services publics disponibles dans la rue :
La voirie est entièrement équipée :
- Eau
- Electricité
- égout à l'avant et à l'arrière qui est relié à la station d'épuration publique (lagunage collectif). Vous devez donc vous raccorder en direct à l’égout pour les eaux usées. Les eaux de pluie devront être récoltées dans une citerne dont le trop plein sera dispersé dans la parcelle (pas d’eau de pluie à l’égout car cela empêche le lagunage de fonctionner).

Pour toutes informations, contactez moi par message ou au 0475/290.794