Charmante maison multigénérationnelle avec local commercial dans l'idyllique Eifel volcanique – Neroth

Au milieu de la magnifique Eifel volcanique, dans la ville calme et populaire de Neroth (env. 800 habitants,

Environ 470 m d'altitude), ce polyvalent et entretenu avec amour vous attend

Maison multigénérationnelle au caractère particulier.

Sur un terrain d'environ 310 m², la propriété offre environ 200 m² de surface utile et convainc

Grâce à sa flexibilité d'utilisation – idéal pour les familles, plusieurs générations sous un seul

Toit ou la combinaison de la vie et du travail.

La maison est entièrement meublée et se présente dans un bon état, bien entretenu.

Il convient de souligner la salle de cheminée spacieuse et accueillante, qui, avec son

L'ambiance est le centre idéal pour des soirées agréables et des rencontres conviviales.

Un véritable point fort est également le local commercial situé au rez-de-chaussée et situé au centre d'environ 45 m²

Surface. Que ce soit pour un usage personnel, une location ou pour une petite entreprise – ici s'ouvrent

De nombreuses possibilités juste devant la porte d'entrée.

L'emplacement est également convaincant : l'école et le jardin d'enfants se trouvent à proximité immédiate, ce qui

L'objet est particulièrement attrayant pour les familles.

Aperçu des données de l'objet :

• Année de construction: env. 1900

. Certificat de demande d'énergie voir photo

• Rénovations importantes: 1980 à 1991

• Terrain: env. 310 m²

• Surface utile: env. 200 m²

• Entièrement meublé et bien entretenu

• Salle spacieuse avec cheminée

• Local commercial au rez-de-chaussée (env. 45 m²)

• Situation calme et proche de la nature dans l'Eifel volcanique

Prix de vente: 269.000 €

En option :

En outre, il est possible d'acheter un vaste terrain d'environ 5400 m² au total.

Acquérir, dont env. 1.300 m² de terrain à bâtir – idéal pour les investisseurs, les amoureux de la nature ou les particuliers

Projets.

Cette propriété spéciale allie confort de vie, flexibilité et qualité de vie proche de la nature – une

Occasion rare dans l'une des plus belles régions de l'Eifel.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement cette offre attrayante !

La commission de courtage à payer par l'acheteur s'élève à 3,57 %, TVA légale comprise, du

Prix d'achat certifié.

La commission de courtage est gagnée et due à la conclusion du contrat de vente notarié.

Le courtier a conclu un contrat de courtage avec le vendeur avec le même montant de commission (§

656c BGB).