Maison 4 façades avec situation unique en bord de Meuse

Maison 4 façades avec situation unique en bord de Meuse et vue sur le rocher Bayard.

Composition :
RDC : 2 garages, 3 caves, 1 chaufferie.
1er étage: Hall d’entrée, living, pièce pouvant servir de bureau ou de salle à manger, cuisine, buanderie, WC
2ème étage : Hall de Nuit, 2 chambres (3ème chambre inenvisageable), dressing, salle de douche à rénover 

D’un point de vue technique: châssis double vitrage, raccordée aux égouts, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, installation électrique en cours de remise aux normes,
chauffage central avec chaudière mazout récente et production d'eau chaude sanitaire par boiler électrique.
Une procédure de raccordement au gaz est en cours avec ORES et le compteur sera installé fin mai 2024.
Un changement de type de chauffage sera aisé et sans grands frais.

Concernant les inquiétudes d'éventuelles inondations, la maison n'a plus été touchée depuis 1995.
A partir de cette date, de gros travaux préventifs ont été lancés en amont, principalement en France.
Les plus anciens voisins ne manqueront pas de vous le confirmer.
De plus, les pièces de vie étant situées à l'étage, vous avez les avantages du bord de meuse sans en craindre les risques.

Adresse du bien: rue de Givet 31 Dinant 5500
Maison vide et disponible immédiatement.
RC: 847€.

Demande de visite de préférence via la messagerie 2ème main
En cas de nécessité: 0491/993950

Agences s’abstenir strictement.
Descriptif non contractuel.



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