Maison de rapport (ensemble immobilier)

Faire offre à partir de 89.000€ BIEN LIRE L'ANNONCE :


⚠️PAS D'AGENCE MERCI. ⚠️

Vente de GRÉ À GRÉ. <==

• Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Charleroi!

Située au 64, rue Cambier Dupret, cette vaste maison offre un potentiel d'investissement remarquable.

Destinée aux investisseurs avertis, cette propriété, déjà divisée en deux logements, présente des opportunités lucratives de rendement locatif.

• 1 maison de 2 unités = 2 adresses étant déjà loué avant 1998.
• (urbanisme ok).

Configuration Flexible:

- Kots
- co-habitations
- studios

• La maison est déjà aménagée pour deux appartements distincts, comprenant un appartement de trois chambres avec cour et atelier (ou autre usage) ainsi qu'un second appartement de trois chambres.
• Une alternative intéressante est la possibilité d'organiser une colocation avec six chambres plus un studio (sous réserve d'autorisation).

• La maison est composé de 2 compteurs élèc, 2 compteurs GAZ et 2 compteurs d'Eau.

Atouts Majeurs:

• La propriété a déjà été complètement dégagée, facilitant ainsi les travaux de rénovation. (1er étape)
• Chaque logement bénéficie de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz, offrant une gestion simplifiée des charges.
• Emplacement idéal à quelques pas de la gare, des commerces, des lignes de bus, des écoles et des axes routiers, garantissant une forte attractivité pour les locataires potentiels.
• POSSIBILITE DE TRANSFORMER EN 5 STUDIOS.

Prix et Informations Énergétiques:

• Prix: À partir de

89.000€, faisant de cette opportunité un investissement attractif.

Performances énergétiques:

• PEB G n°20200924024876 - E tot 51 023 kWh - E spec 569 kWh/m².an - E C0² 107 kg CO²/m².an
• PEB F n°20200924024904 - E tot 46 891 kWh - E spec 461 kWh/m².an - E C0² 87 kg CO²/m².an

Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un bien immobilier prometteur à Charleroi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle! 0487/210580 (TEL)