dans le centre de Koolskamp, sur la place de l'église, nous avons une maison de 4 chambres à louer. Une sandwicherie était située au bas du bâtiment à l'époque.

Disposition du bâtiment :

Rez-de-chaussée - Espace commercial

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec une vitrine et des espaces supplémentaires tels qu'une pièce supplémentaire et un hall très spacieux + un grand garage et un jardin.

Premier étage — Espace de vie spacieux :

Au premier étage, vous trouverez un salon spacieux et lumineux avec des poutres en bois authentiques, une impressionnante cheminée et un sol carrelé. Cet étage est chauffé par un chauffage au sol.

Les grandes fenêtres coulissantes permettent d'accéder directement à la terrasse adjacente, avec vue sur le jardin situé derrière.

Cet étage comprend également :

Une cuisine ancienne existante Une

chambre séparée Une salle de

bain avec baignoire et double vasque

Des toilettes séparées

Les installations sanitaires sont fonctionnelles, mais l'intérieur est vieillot et pourrait être modernisé.

Grenier - Options supplémentaires

Le grenier spacieux offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres supplémentaires et des salles de loisirs. Actuellement, il y a déjà 3 chambres séparées. Le grenier sera isolé.

Espace extérieur

Le bâtiment dispose d'une terrasse et d'un jardin arrière, qui apportent une agréable valeur ajoutée à la maison.

Le bâtiment est vide depuis plusieurs années et nécessite des travaux de modernisation et de rafraîchissement dans certaines zones.

Le propriétaire travaille actuellement à la mise en conformité de l'installation électrique.

Le score EPC actuel est de 603 kWh/m² par an. Les vitrines des magasins sont actuellement encore équipées de simple vitrage, ce qui peut contribuer à une performance énergétique moins favorable. Une isolation sera installée dans le toit, ce qui améliorera considérablement le score EPC.