500m plage de Valras, résidence sécurisée avec caméra de surveillance, toit-terrasse dernier étage. Appartement 66m2, séjour cuisine ouverte entièrement équipée (électro Bosch), 2 chambres avec dressing. Les 3 pièces donnent sur la terrasse. Climatisation gainable (pompe à chaleur sur le toit (vous ne la voyez pas, vous ne l’entendez pas) Menuiserie alu. Volets électriques. Salle d’eau avec fenêtre oscillo-battant, sèche serviette, branchement lave-linge. WC suspendu indépendant. Terrasse (éclairée en haut à gauche) 59m2 avec casquette 18m2, 3 prises électriques, éclairage, robinet équipé d’un goutte-à-goutte programmable. Triple orientation est-sud-ouest. Elle surplombe la piscine (15X8X1m20-1m60) et une zone Natura 2000 inconstructible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les Pyrénées. Parking extérieur avec stop-car. Garage éclairé et motorisé 18m2 juste devant l’entrée du garage pour des manœuvres facilitées : prise et tableau électrique avec disjoncteur pour véhicule électrique. Vente meublée possible. Le bâtiment est en retrait de la rue ; aucune nuisance sonore. Dans un rayon de 300m : mairie annexe, tabac faisant presse et relais poste, coiffeur, médecins, vétérinaires, opticien, coiffeur. Bus pour Gare Ouigo de Béziers. Fin 2026 ouverture d’un Super U et commerces dont boulangerie, fleuriste… A.9 8mn. Aéroport Béziers = 17mm (google maps)