Entre Cahors et Gourdon, dans un quartier calme offrant de superbes vues dégagées sur les hauteurs d'un charmant village, cet ensemble en pierre comprend une maison entièrement rénovée et économe en énergie, une grande grange, une ancienne porcherie, une cour et un jardin d'environ 2 000 m².

Toiture de la maison reprise il y a 18 ans. Maison connectée au tout à l'égôut. Pompe à chaleur air-eau (2020), pompe à chaleur air-air (2019). Climatisation réversible à l'étage.

Maison d'habitation comprenant au RDC : un studio/appartement indépendant avec salon/espace cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC.
A l'étage : une grande pièce à vivre (72 m²) avec accès bolet/terrasse, comprenant un coin salon à l'entrée, une cuisine
aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une buanderie et WC séparés.
Combles : dégagement, une chambre, deux petites chambres et une salle d'eau/WC.

Deux petites caves, dont une voutée.

Une grande grange en pierre avec sol en béton (partiellement).

Ancienne porcherie dans son jus.

Chauffage par pompe(s) à chaleur. Climatisation à l'étage.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Jardin attenant (piscinable).

Commerces essentiels à 15 minutes.

Prayssac à 15 minutes - Cahors à 30 minutes.

Cordialement,

VAN DEN BERG IMMOBILIER (Sud-Ouest de la France)