Description :

Superbe Appartement Neuf à Guardamar del Segura.
T3 de 64 m² + terrasse de 21 m² situé au 1er étage.
Livraison en Janvier 2027.
Neuf, garantie 10 ans.
Appartement Touristique avec Licence Touristique.
Spécial Investisseurs (vous ne pouvez séjourner dans un appartement touristique que maximum 4 mois/an).
Prix : 222 000 € HT. La TVA (10 %) est d'un montant de 22 200 €. ELLE EST RÉCUPÉRABLE AU MOMENT DE LA VENTE.

Caractéristiques :

2 chambres, 2 salles de bain, Cuisine ouverte, Salle à manger, Salon.
Avec une place de garage en sous-sol inclus.
Grande Piscine Communautaire + Piscine Intérieur Chauffée + Aire de Jeux pour les enfants.
Un emplacement privilégié à 50 mètres de la Laguna et à 2 km des Plages de Guardamar.
Proches de tous commerces, il y a un centre commercial dans la zone.
Grands espaces verts avec piscine (avec jacuzzi et bassin pour enfants), espace Gym avec machines bio-santé et aire de jeux.
Parking au sous-sol avec revêtement de sol taloché. compris.
Accès direct à la zone de loisirs par un escalier intérieur.
Accessoire individuel d’accrochage des vélos pour chaque place de stationnement.

ESPACE COMMUN – ZONE DE LOISIRS :

Équipé d’un espace vert composé d’une grande piscine avec quatre zones : zone enfants, zone pour adultes, zone de plage et douche, ainsi qu’un terrain de pétanque, de grandes aires de jeux pour enfants, un gymnase extérieur, une mini-gym et mini-golf.

INVESTISSEURS :

Secteur : Costa Blanca Sud à 30 mn de l’aéroport international d’Alicante.
Prix : 222 00 € HT soit 244 200 € TTC.
Neuf direct Promoteur – Garantie 10 ans.

Présentation du programme :

Nous avons le plaisir de vous proposer un programme rare à la vente dans l’un des quartiers les plus prisés de Guardamar del Segura : El Raso.
Nichée au bord de la Laguna et à 2 km des plages de Guardamar, cette résidence comprend des appartements F3 et F4, avec de belles surfaces habitables et des extérieurs généreux (Terrasses ou jardins privatifs).
L’architecture élégante luxueuse, les prestations intérieures haut de gamme et les vues panoramiques sur la Laguna en font une adresse confidentielle et qualitative.

Atouts & investissement :

Résidence Touristique pour investissement locatif.
Appartement avec Licence Touristique Inclus.
Rendement brut : de 8 % à 10 % et bientôt plus de 10 % (dû au non renouvellement des licences touristiques sur les autres appartements).
Si vous le désirez, une conciergerie s'occupe de la location sur place.
Vous pouvez en profiter jusqu’à 4 mois/an.

Sécurité Patrimoniale :

Quoi qui se passe dans votre vie, vous avez un Appartement, un pied à terre à l’abri en Espagne.
Grande Piscine Communautaire + aire de jeux dans l’Urbanisation + environnement paradisiaque.
Proximité des commodités, de plusieurs parcours de Golfs et des 11 km de plages de sables dorés de Guardamar.
Facile à la revente – Très Belles finitions – Écologie : Les nouvelles constructions en Espagne mettent l’accent sur les matériaux écologiques.
Cette résidence n’est pas concernée par cette nouvelle loi qui concerne tous les appartements traditionnels en Espagne.
Nouvelle législation concernant les Locations : Deux arrêtés rendu en Août 2024 par le Tribunal Suprême Espagnol a tranché sur la question des majorités à respecter en assemblée pour interdire l’activité de location touristique d‘appartements au sein des copropriétés.

CONTACT Tel : 0033609563977 Eric Chabrier.