À LOUER
Studio à Liège

📍 Localisation : Rue de Serbie, 4000 Liège

1 chambre

40 m² surface habitable

1 salle de bain

1 salle de douche

4 m² terrasse

étage 3 / 4

Découvrez ce superbe studio neuf de 40 m² à louer, situé au 3e étage de la résidence « Le Jardin des Guillemins », rue de Serbie à Liège.

Bénéficiant de finitions contemporaines et d'équipements de qualité, ce logement offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se distingue notamment par sa cuisine entièrement équipée, son chauffage au sol et son agréable terrasse privative exposée ouest.

Sa situation privilégiée, à quelques pas de la gare des Guillemins et du tram, constitue un véritable atout au quotidien.

Disponible immédiatement !

Les atouts du bien :
• Grande cuisine moderne équipée d’un four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur avec freezer, taques de cuisson induction et hotte
• Belle terrasse ensoleillée l’après-midi
• Confort, résidence neuve, finitions contemporaines
• Grande cuisine moderne entièrement équipée : four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur avec freezer, taques à induction et hotte
• Agréable terrasse exposée ouest, ensoleillée l'après-midi
• Résidence neuve avec ascenseur et finitions contemporaines
• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Excellente performance énergétique (PEB A)

Loyer : 610 €/mois
Charges communes : 90 €/mois

À proximité immédiate de la gare des Guillemins, du tram et du centre-ville.

Infos techniques :
• PEB A (E. spéc. : 51 kWh/m².an – Code : 20260813517184)
• Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude
• Thermostat d'ambiance
• Châssis double vitrage performant
• Entrée sécurisée avec double sas
• Infrastructure fibre optique