Entrepôt récent (2020) & Bureau de 274 m² - Entièrement équipé - Idéal PME, Stockage ou Atelier – Gembloux (Sauvenière)

Idéalement situé dans le ZONING DE SAUVENIÈRE à GEMBLOUX, cet entrepôt moderne bénéficie d’une ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE :

- Proximité immédiate des commerces et services au sein même du zoning et alentours.
- Les axes N4 & E411 sont à 5 min, et la E42 à 10 min, reliant rapidement Namur, Bruxelles et Liège.
- La gare de Gembloux et les zones d'affaires sont tout proches.
- Les aéroports de Charleroi (Brussels South - 25min) et Bruxelles (Zaventem - 35min) facilitent vos flux logistiques nationaux et internationaux.

🏢 DES ESPACES OPTIMISÉS ET PRÊTS À L'EMPLOI (274 m²)
Construit en 2020 selon les dernières normes d’isolation, ce bâtiment lumineux convient idéalement pour du stockage, de la logistique ou un atelier pour une PME recherchant un espace sécurisé et fonctionnel.

- Entrepôt / Atelier (226 m² au sol) : Volume optimal de 12,5 m de large x 19,5 m de profondeur avec une belle hauteur sous plafond de 6,15 m.

- Bureau Privatif (24 m²) : Situé au rez-de-chaussée (H: 2,30 m), lumineux et équipé d’une pompe à chaleur (chaud/froid) pour un confort de travail optimal toute l'année.

- Mezzanine (24 m²) : Située au-dessus du bureau (H: 3,85 m), idéale pour du stockage supplémentaire ou de l'archivage.

- Commodités : Sanitaires privatifs avec espace évier.

🛠️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & SÉCURITÉ

- Accès : Grande porte sectionnelle motorisée (XXXm de large x XXXm de hauteur) avec porte homme indépendante.
- Contrôle d'accès : Système d’accès moderne sécurisé par badge et code, accessible à distance (idéal pour gérer les accès du personnel ou les livraisons hors horaires).
- Énergie & confort : Éclairage LED intégral (basse consommation), bâtiment à haute performance d'isolation
- Fluide & tech : accès à l'eau, à l'électricité et connexion Internet haut débit en place.
- Sécurité haute performance : Système d'alarme complet relié à un système de télésurveillance, caméras de surveillance sur le site, et système de détection et d'intervention incendie aux normes.
- Extérieurs : Portail d'accès automatique sécurisant le site et 2 places de parking privatives réservées pour vos véhicules.

💼 Conditions locatives
Loyer mensuel : 1.850€ /mois (HTVA)

Provisions de charges : XXX€ /mois
Comprend : abonnement internet, télésurveillance, consommations d'eau/électricité, entretien des communs (portail, abords) et quote-part du précompte immobilier.

Disponibilité : Juillet / Août 2026

📞 Infos & Visites : contactez-nous directement au +32 494 789 783