📍 Let’s Works 2.0 – Espaces professionnels polyvalents à louer (Colfontaine / Pâturages)

Tu es indépendant, créatif, artisan léger, musicien, formateur ou télétravailleur et tu recherches un espace privatif, flexible et fonctionnel pour développer ton activité ? Let’s Works 2.0 propose 9 espaces professionnels polyvalents, adaptés à de nombreux usages.

🔹 Description des espaces

- 9 espaces disponibles
- Surfaces d’environ 19 m² et 23 m²
- Espaces privatifs et lumineux
- Utilisation possible comme bureau, espace de création, atelier léger, salle de répétition (musique, cours, etc.) ou télétravail
- Modification et aménagement des lieux possibles, en accord avec le propriétaire
- Accès aux sanitaires communs
- Accès à une cuisine commune
- Environnement calme et professionnel

🔹 Espaces avec vitrine

- 2 espaces en rez-de-chaussée avec vitrines donnant sur la rue
- Idéals pour activité visible, présentation de projet ou accueil ponctuel de clients
- Prix sur demande

🔹 Loyer (tout compris)

- 430 € / mois pour les espaces ±19 m²
- 460 € / mois pour les espaces ±23 m²

👉 Électricité, internet et chauffage inclus 👉 Charges comprises (avec clause de surconsommation)

🔹 Conditions financières

- Garantie locative équivalente à deux mois de loyer
- Premier mois de loyer payable d’avance
- Montants à régler avant la remise des clés

🔹 Conditions d’utilisation

- Usage strictement professionnel, artistique ou créatif
- ❌ Pas d’habitation
- ❌ Pas de domiciliation (sauf entreprise)
- ❌ Pas de couchage
- Bail professionnel / bail de droit commun
- Activités musicales autorisées dans le respect du voisinage (horaires et volume raisonnables)

🔹 Localisation

- Pâturages (Colfontaine)
- À proximité immédiate de Mons
- Accès facile, stationnement aisé à proximité

Ces espaces offrent une solution idéale pour travailler, créer, répéter ou développer une activité visible, dans un cadre clair, flexible et maîtrisé.

📩 Intéressé(e) ? Contact :
- Mickaël Deghillage 📞
- 0475/34.60.12 ✉️
- mickael.deghillage@live.be