Maison de ville 1917 à fort potentiel – 4 chambres & cour – Givet
Description :
Idéalement située à Givet (Ardennes Françaises), découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1917, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel après rafraîchissement. D'une surface généreuse, elle a été partiellement rénovée (notamment le rez-de-chaussée et la cuisine) et attend que vous y apportiez votre touche personnelle.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux avec briques apparentes, et une grande cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, donnant un accès direct à la cour.
1er étage : Un palier qui dessert 2 grandes chambres spacieuses ainsi qu'une première salle de bain avec WC.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un espace dressing dédié et une seconde salle de bain.
Annexes : Un grenier aménageable offrant du stockage supplémentaire et une cave saine.
Côté technique et confort :
Fenêtres en double vitrage (DV) PVC partiel et volets roulants.
Chauffage individuel électrique.
Maison saine mais non isolée : idéale pour les amateurs de rénovation énergétique, investisseurs (fort potentiel locatif ou colocation vu le nombre de chambres/salles de bain) ou premier achat.
Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir pour optimiser son confort et son classement énergétique.
Classe énergétique F.
Une maison avec du cachet, de l'espace pour toute la famille et une configuration très fonctionnelle.
Plus de photos et renseignements sur demande. Curieux et agences s'abstenir.