Opbrengsteigendom te koop – Centrum Genk: gegarandeerd rendement!Ben je op zoek naar een zorgeloze investering met gegarandeerd rendement? Dit lichtrijk appartement met 3 slaapkamers (ca. 90 m²) bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw aan de Grotestraat/Steeneikstraat, hartje Genk. Het pand beschikt over een lift, een recent gerenoveerd dak, vernieuwde gevel, dubbele beglazing en een energiezuinig EPC-label C (230 kWh/m²).Het appartement is momenteel verhuurd via een sociaal verhuur contract met Will Wonen Limburg, wat betekent dat maandelijkse huurinkomsten gegarandeerd zijn. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt €823, waarvan €175 dient als voorschot op het gezamenlijke mazout verbruik en de syndicus/onderhoudskosten. Zelf bewonen is niet mogelijk; je neemt het bestaande huurcontract met een betrouwbare huurder rechtstreeks over.Het pand wordt verwarmd door een gemeenschappelijke mazoutketel (verbruik jaarlijks afgerekend). Extra troeven zijn de ruime kelderruimte, gezamenlijke buiten garage en een afgesloten privé-garage (geschikt voor auto en motor), die je afzonderlijk kan verhuren voor €80/maand.Pluspunten:3 slaapkamers en veel lichtinval Lift aanwezig Recent vernieuwd dak en gevel conform wettelijke normen EPC C (230 kWh/m²) – relatief laag energieverbruik Kelderruimte en aparte garage inbegrepen Geen leegstand of wanbetaling dankzij sociaal verhuur contract Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Vraagprijs: €225.000 – laag beschrijf mogelijk (7%)Investeer vandaag in een sociaal, instapklaar opbrengsteigendom met een aantrekkelijk en stabiel rendement in het centrum van Genk! Meer info of een bezoek? Contacteer vrijblijvend voor meer detail

GELIEVEN MAKELAARS ZICH TE ONTHOUDEN!