Vous recherchez un espace commercial ou professionnel à taille humaine, idéalement situé sur la chaussée de Wavre à Etterbeek ?

Ce rez-de-chaussée commercial de 31 m² bénéficie d’un emplacement intéressant sur la chaussée de Wavre, entre le quartier Européen et le quartier animé de La Chasse.

Un espace fonctionnel et polyvalent, le local se compose de :

• Une première pièce principale de 17 m²
• Une seconde pièce de 14 m²
• Une toilette séparée avec lavabo
• Deux entrées distinctes : une entrée directement accessible depuis la rue et une seconde via l’immeuble.

Cette configuration offre une belle flexibilité pour aménager l’espace selon votre activité.

Un emplacement pratique :

Le commerce profite d’un environnement dynamique et bien fréquenté, avec de nombreux commerces et services à proximité.

Vous trouverez notamment :

• Une maison de repos juste à côté du local
• Plusieurs écoles à proximité
• Les nombreux commerces et services du quartier de La Chasse
• Le quartier Européen / Schuman, accessible en environ 7 minutes en voiture

Excellente accessibilité en transports, le local est particulièrement bien desservi par les transports en commun :

Bus 34 et 36 / Tram 81 / Métro ligne 5

Un véritable atout pour faciliter l’accès de votre clientèle, de vos collaborateurs ou de vos visiteurs.

Idéal pour de nombreuses activités :

Grâce à sa localisation et à sa configuration, ce local conviendra parfaitement à un petit commerce, une sandwicherie, un bureau ou une activité professionnelle.

Conditions :

• Loyer : 850 € / mois
• Surface : 31 m²
• Compteur électrique triphasé exclusif au commerce, à mettre au nom du futur locataire
• 60 % du précompte immobilier à charge du locataire

Une opportunité intéressante pour installer votre activité dans un quartier vivant et facilement accessible d’Etterbeek.

Si vous êtes intéressé merci de me contacter au 0485 83 12 06 ou par mail : davidg1040@outlook.fr