DOSSIER TECHNIQUE DÉFINITIF À REMETTRE À L'ENTREPRENEUR

EXIGENCES TECHNIQUES OBLIGATOIRES

Le présent projet devra être exécuté conformément aux règles de l'art applicables et privilégier :

• une charge minimale sur les murs existants en briques anciennes d'environ 25 cm ;
• un excellent confort thermique durant les périodes estivales ;
• une très bonne performance énergétique hivernale ;
• une excellente isolation acoustique ;
• un accès permanent et sécurisé à la toiture ;
• une conception évolutive permettant l'installation future d'équipements complémentaires sans modifications structurelles importantes.

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET

• Longueur : 5,00 m.
• Largeur : 3,50 m.
• Surface au sol : 17,50 m².
• Hauteur intérieure au faîtage : 2,40 m.
• Hauteur intérieure aux rives : 1,55 m.
• Toiture à deux versants en tuiles terre cuite ventilées.
• Surface estimative de toiture : ± 19,50 m².

REHAUSSEMENT DES MURS

Les rehausses seront exclusivement réalisées en ossature bois comprenant :

• ossature bois 45 x 145 mm ;
• isolation haute densité intégrée ;
• OSB structurel 12 mm ;
• pare-pluie HPV ;
• pare-vapeur hygrovariable ;
• vide technique 30 mm ;
• plaques Fermacell 12,5 mm ;
• habillage extérieur suivant prescriptions urbanistiques applicables.

TOITURE

Composition obligatoire (de l'extérieur vers l'intérieur) :

• tuiles terre cuite ventilées ;
• lattage ;
• contre-lattage ventilé ;
• écran de sous-toiture HPV ;
• panneaux PIR 100 mm ;
• panneaux de fibre de bois haute densité 40 mm ;
• pare-vapeur hygrovariable continu ;
• vide technique 30 mm ;
• plaques Fermacell 12,5 mm.

CHARPENTE

La charpente devra :

• être entièrement neuve ;
• être dimensionnée avec une réserve minimale de 25 % des charges permanentes ;
• intégrer les renforts nécessaires aux quatre fenêtres de toit ;
• prévoir les renforts nécessaires pour une future installation photovoltaïque 
• Emplacement pour installation ultérieur de quatre fenêtres de toit (raccords d'étanchéité complets/isolation périphérique des encadrements /pare-vapeur spécifique pour fenêtres de toit)

- intégrer les points d'ancrage permanents destinés à l'entretien de la toiture

PIGNON DROIT

Prévoir :

• huit carreaux de verre isolants disposés en deux colonnes de quatre éléments ;
• isolation périphérique des encadrements ;
• renforts structurels éventuels ;
• linteaux adaptés si nécessaire.

VENTILATION ET ÉTANCHÉITÉ

Prévoir obligatoirement :

• faîtage ventilé ;
• ventilation basse des versants ;
• grilles anti-insectes ;
• traitement complet de l'étanchéité à l'air ;
• traitement des points singuliers ;
• ventilation réglementaire des pièces aménagées.

ACCÈS TECHNIQUE ET ENTRETIEN

Prévoir :

• une trappe isolée d'accès technique de 60 × 80 cm minimum ;
• des points d'ancrage permanents certifiés ;
• les réservations nécessaires à l'installation future d'une échelle de toit ;
• un accès permanent permettant l'entretien des gouttières, des fenêtres de toit et des éventuels panneaux photovoltaïques.

PRÉDISPOSITIONS FUTURES

Prévoir dès l'exécution des travaux :

• renforts pour panneaux photovoltaïques ;
• gaines techniques électriques ;
• réservations pour une ventilation future ;
• réservations nécessaires aux équipements complémentaires éventuels.

MÉTRÉ ESTIMATIF

• Surface toiture : ± 19,50 m².
• Isolation PIR : 19,50 m².
• Fibre de bois 40 mm : 19,50 m².
• Pare-vapeur : 19,50 m².
• Écran HPV : 19,50 m².
• Charpente complète : 19,50 m².
• Gouttières zinc : 10 mètres linéaires.
• Faîtage ventilé : 5 mètres linéaires.
• Fenêtres de toit : 4 unités.
• Volets roulants extérieurs : 4 unités.
• Carreaux de verre isolants : 8 unités.
• Trappe isolée d'accès : 1 unité.
• Points d'ancrage : suivant étude d'exécution.

EXIGENCES À MENTIONNER DANS LE DEVIS

L'entrepreneur devra impérativement préciser :

• les performances thermiques (valeurs R et U) obtenues après travaux ;
• les marques et références des matériaux proposés ;
• les garanties fabricant ;
• les délais d'exécution ;
• les conditions de réception des travaux ;
• les vérifications structurelles réalisées concernant les murs porteurs existants et les fondations.

Le présent cahier des charges est établi afin d'obtenir un excellent confort thermique été/hiver, une toiture durable, légère et facilement entretenable, tout en préservant les hauteurs intérieures disponibles et en permettant les évolutions futures de l'ouvrage.
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