Espace commercial + appartement + potentiel d'agrandissement | Situation intéressante | Potentiel locatif Cette propriété commerciale polyvalente avec des
équipements de vie au-dessus est située dans un coin facilement visible du centre de Huldenberg, sur la Gemeenteplein 19.
La propriété combine un espace commercial récemment rénové avec un appartement spacieux, un grenier inachevé et une terrasse.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'une propriété offrant à la fois des opportunités commerciales et résidentielles.
Composition de l'immobilier

• Surface commerciale : environ 85 m², aménagée comme une entreprise hôtelière.
• Appartement : environ 70 m² avec surface habitable, cuisine équipée, salle de bains et une chambre.
• Étage mansardé : environ 70 m², encore à terminer, avec la possibilité de deux à trois chambres supplémentaires, selon les options techniques et urbanistiques.
• Terrasse : environ 45 m².

• Surface intérieure totale : environ 225 m², y compris le grenier inachevé. Rénovations et installations énergétiques

L'espace commercial a été rénové en 2023 et dispose d'un intérieur contemporain et d'une infrastructure hôtelière professionnelle.
Le bâtiment est également équipé de :

• 18 panneaux solaires Full Black récents de 425 Wp, soit un total de 7,65 kWp.
• Quatre batteries de stockage modulaires Growatt, totalisant environ 10 kWh.
• Isolation supplémentaire partielle de l'espace commercial.

• Installations de climatisation et de chauffage. Les panneaux solaires et les batteries domestiques sont inclus