📢 À VENDRE – Fonds de commerce Librairie / Presse – Province de Liège (Bassenge)
Située dans la commune de Bassenge, La Librairie du Geer est un commerce de proximité bien établi, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec de nombreuses facilités de stationnement à proximité immédiate.
🏪 Description du bien
Surface commerciale d’environ 90 m², comprenant :
une réserve de 9 m²
une cour couverte de 7 m² pouvant également servir d’espace de stockage
Le commerce est fonctionnel, bien agencé et prêt à l’exploitation immédiate.
🛍️ Activités & produits proposés
Presse
Boissons fraîches & café
Confiseries & glaces
Tabac et produits dérivés
Loterie
Point boulangerie
Articles cadeaux
Vente de fleurs lors d’événements spécifiques
Un distributeur automatique extérieur permet également une activité complémentaire 24h/24.
⭐ Points forts
Emplacement avec fort passage
Clientèle régulière et locale
Commerce de proximité polyvalent
Potentiel de développement important (horaires élargis, diversification…)
Stationnement aisé
Outil de travail complet et sécurisé
⚙️ Équipements inclus
Frigos et mobilier de rayonnage
Comptoir conforme à la législation tabac
Vitrine réfrigérée pâtisserie
Congélateur professionnel neuf (sous garantie)
Four professionnel
Système de climatisation réversible (chaud/froid)
Poêle à pellets (3 ans, entretenu)
Réseau professionnel Proximus
Volets électriques et persiennes 4 saisons
Système d’alarme performant avec dispositif fumigène
Caméras de surveillance connectées
Deux grandes vitrines et porte sécurisée
🛠️ État général
Intérieur rénové il y a ± 5 ans
Toiture partiellement rénovée il y a 3 ans
Installation de panneaux photovoltaïques
Électricité conforme
📊 Informations financières
Loyer mensuel : 925 €
Données financières complètes disponibles sur rendez-vous
⏰ Horaires actuels
Lundi : 6h00 – 13h00 / 14h00 – 17h30
Mardi : fermé
Mercredi, jeudi, vendredi : 6h00 – 13h00 / 14h00 – 17h30
Samedi : 7h00-12h30
👉 Horaires actuellement réduits, offrant un réel potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires.
💰 Conditions
Prix demandé : 98.500 € (discutable)
Vente du fonds de commerce uniquement
Possibilité d’envisager à terme une option d’achat du bâtiment
Reprise immédiate possible ou à convenir
ℹ️ Motif de la vente
Raison de santé.
💬 Opportunité idéale pour une personne souhaitant reprendre un commerce clé en main, rentable et avec potentiel de développement.