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À LOUER
Rez commercial CASCO ±300 m² (finitions à prévoir)
Place du Ballon (Jumet)
Loyer : 1700 € / mois (la première année)
Précompte immobilier : 300 € / mois

[CASCO = livré brut, sans finitions, prêt à être aménagé selon vos besoins professionnels]

Idéalement situé sur la plus grande place de la plus grande commune de Charleroi, un emplacement stratégique bénéficiant d’un passage important et d’un parking gratuit sur la Place du Ballon.

Ce bien se compose de :

Une surface commerciale de ±220 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement
Un bureau en mezzanine de ±30 m² avec plancher neuf (double couche d’OSB)
Une kitchinette de ±13 m²
Des toilettes
Une cave privative de ±10 m²
Un accès arrière pratique équipé d’un volet électrique

Atouts techniques :

L’installation électrique est entièrement neuve et déjà tirée
Les raccordements au gaz et à l’eau sont également neufs et prévus
13 sorties radiateurs installées
Faux plafonds en double plaque rose RF (résistance au feu 30 minutes)
Plafonnage entièrement neuf
4 nouvelles coupoles, 2 nouveaux Velux, nouveaux châssis arrière avec volet
Prises caméras déjà prévues
Tableau électrique principal triphasé, compteurs de gaz et d’eau séparés

Grâce à ses volumes, sa visibilité et sa localisation stratégique, cet espace est idéal pour un commerce, un showroom, un dépôt professionnel ou un bureau avec entrepôt.

Conditions :

Loyer mensuel : 1700 € / mois (première année)
Précompte immobilier : 300 € / mois

Disponible immédiatement !
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