Maison bord de mer en Bretagne (France)

A vendre maison récente 110 m² lumineuse et calme habitable de plain-pied. Située à 2 km des plages, à 2 pas du centre du village de Plestin les Grèves en Bretagne (France).
Marché le dimanche, commerces, école de voile, activités de loisirs, médecins, supermarché...

Prix négociable : 370 000 €

Maison construite en 2011 au fond d'un lotissement (impasse). Habitable de plain-pied (aucune marche). Ouvertures larges adaptées aux fauteuils roulants au RDC.

AU RDC :
Entrée avec placard.
Pièce principale : cuisine + salon-séjour de 46m². Cuisine aménagée et équipée (nous laissons l'électroménager, certains éléments sont très récents).
Suite parentale de 16m² (chambre + salle d'eau).
WC + lave-mains.
Volets roulants électriques. Double vitrage.
La pièce principale possède une baie vitrée au Sud et une baie vitrée à l'Est. Elle est ensoleillée du milieu de la matinée à la fin de journée.
2 terrasses : une à l'Est et l'autre au Sud
Pare-soleil électrique sur la façade sud (installé en 2023)

A L'ETAGE :
3 chambres (14m², 12m² et 12m²).
Une salle d'eau avec WC (9m²)

LES DEPENDANCES :
Garage de 26 m² avec grenier sur toute la surface du garage.
Abri de jardin de 10m².
Local poubelle.
Places de stationnement devant la maison (en plus du garage).
Portail électrique.

CHAUFFAGE
Chauffage principal : poêle à pellets programmable tout neuf (changé en novembre 2023) avec arrivée d'air dans la chambre du bas et à l'étage.
Radiateurs électriques en complément en cas de besoin.
Bonne isolation.

A SAVOIR...
Le RDC est aménagé pour le passage d'un fauteuil roulant (larges ouvertures) pour PMR.

Plestin les Grèves se situe dans les Côtes d'Armor en Bretagne en bord de mer. C'est une commune de 3600 habitants très vivante avec toutes les commodités : supermarchés, biocoop, 3 boulangeries, poissonneries, boucheries... Médecins, dentistes, 2 pharmacies... Ecoles maternelle et primaire. Collège. Ecole de voile

Plestin les Grèves est équipée de la fibre pour internet
Située à 16 km de Lannion, 17 km de la gare TGV de Plouaret (3h de Paris), 20 km de Morlaix. 50 minutes de l'aéroport de Brest.

Superficie. Maison : 120m² au sol (110m² à 1,80m du sol en tenant compte des pentes de toit selon la loi française). Terrain : 700m²

Frais de notaire d'environ 7% du prix de vente à prévoir en plus soit environ 395 900 € dans ce cas. 

Prix négociable
Photos complémentaires disponibles sur demande
Je suis à votre disposition pour toute question supplémentaire. N'hésitez pas à m'envoyer un mail pour un premier contact.