Maison et 4 gîtes Lot et Dordogne FR

Amoureux de la nature et du calme, cette propriété de charme en vieilles pierres est faite pour vous. Elle se situe à équidistance entre Sarlat et Cahors.

Le domaine comprend 312m2 habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, se composant comme suit :

- 4 gîtes de 54 ; 52 ; 59 et 70 m2 (dont 3 loués en meublés de tourisme l’été)
- une maison d’habitation de 77 m2 comprenant salon, séjour, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC, une salle de bain avec WC. Le petit plus, la maison d’habitation dispose aussi, juste à côté d’une petite maisonnette disposant d’un espace nuit, un wc et une douche, ce qui est pratique pour recevoir de la famille.

- une grande piscine 12 x 6 m.
- un garage + atelier 70 m2,
- une buanderie,
- un four à pain
- une grande citerne semi enterrées de récupération des eaux de pluie.
Le tout sur un terrain boisé et verdoyant de 10250 m2.

Possibilité de faire de la location à l’année ou bien en saison, ou tout simplement pour accueillir une grande famille… plusieurs options s’offrent à vous.

Double vitrage PVC et bois,
Chauffage : 2 gîtes avec Pompe à Chaleur, 1 gite avec poêle granulés et la maison d’habitation avec 2 systèmes de chauffage (poêle à bois et pompe à chaleur).
2 ballons thermodynamiques air / eau
2 fosses septiques, une de 3000l et l’autre de 5000l.
3 gîtes sont vendus avec leurs meubles, fournitures et équipements.

Garanties décennales pour 3 toitures refaites.
Taxe foncière : 2200 EUR /an.

DPE en cours

Pour plus de photos vous pouvez consulter notre site en tapant les gîtes lafuste à Marminiac dans la barre d'adresse de votre navigateur internet.

Agences et curieux s’abstenir, nous travaillons avec une agence et cela nous suffit.
Merci de nous contacter uniquement si un accord de principe de votre banque est accordé pour ce budget.