# À VENDRE – Maison familiale à Feignies – 130 000 €

🏡 FEIGNIES – MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – BUREAU – CAVE – GARAGE – BEAU JARDIN – 130 000 €

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces, un extérieur agréable et de nombreux rangements ? Découvrez cette maison située à Feignies, dans le Nord, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de la Belgique.

### 🏠 Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel

D'une superficie d'environ 90 m², la maison se compose de :

🛏️ 3 chambres
💻 1 bureau
🛋️ Un grand salon
🍽️ Une salle à manger
🚿 Une salle de douche
🚽 2 WC
🧺 Une buanderie
📦 Un espace de rangement supplémentaire
🚗 Un garage
➡️ Un passage latéral

### 🌳 Un beau jardin et 4 ares 30 de terrain

La maison bénéficie d'un beau jardin, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, créer un potager, installer un espace détente ou laisser les enfants profiter pleinement de l'extérieur.

Le terrain représente au total 4 ares 30, avec également deux espaces extérieurs avec rangement, pratiques pour stocker outils, vélos, matériel de jardinage et autres équipements.

### 📦 Un énorme atout : une cave de 16 m² !

La maison dispose également d'une cave d'environ 16 m², offrant un volume de stockage particulièrement intéressant.

Un espace idéal pour du rangement, un atelier, du bricolage, du stockage ou pour répondre à de nombreux autres projets selon vos besoins.

### 📍 Un emplacement idéal, proche de la Belgique

Située à Feignies, la maison bénéficie d'une situation intéressante pour les personnes travaillant ou se déplaçant régulièrement vers la Belgique.

🇧🇪 La frontière belge est accessible en environ 10 minutes, et le poste-frontière de Gognies-Chaussée se trouve à environ 4 km.

Feignies permet également de profiter de la proximité de Maubeuge et de ses nombreux commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs, culturels et médicaux.

### 🔧 Informations complémentaires

Surface habitable : environ 90 m²
Terrain : 4 ares 30
Cave : environ 16 m²
Chaudière au gaz
Toiture révisée il y a 2 ans
Taxe foncière : environ 600 € / an
Garage
Beau jardin
Prix de vente : 130 000 €

### ❤️ LES ATOUTS DE LA MAISON

✅ 3 chambres
✅ Bureau
✅ Grand salon
✅ Salle à manger
✅ 2 WC
✅ Salle de douche
✅ Buanderie
✅ Nombreux rangements
✅ Garage
✅ Passage latéral
✅ Beau jardin 🌳
✅ 4 ares 30 de terrain
✅ Cave d'environ 16 m²
✅ Chaudière gaz
✅ Toiture révisée il y a 2 ans
✅ Taxe foncière raisonnable : 600 €/an
✅ Belgique à environ 10 minutes
✅ Gognies-Chaussée à environ 4 km
✅ Proximité de Maubeuge
✅ Prix : 130 000 €

💰 PRIX DE VENTE : 130 000 €

Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement, un beau jardin et une grande cave, le tout dans un secteur pratique à proximité de la Belgique.

📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.