Propriété exceptionnelle de 4 hectares au centre de la Franc

Propriété/petit hameau d'exception à vendre à la limite de l'Allier et de la Creuse. Parfait pour le propriétaire d'une ferme, ou pour quelqu'un qui souhaite créer un bel endroit pour lui-même ou éventuellement plusieurs familles.

A 20 km de Montluçon avec toutes commodités, dont centres commerciaux et hôpital et à 15 km de Boussac.< br />
Bâtiments

Maison d'habitation.

- Grenier 80m² : Entièrement rénové en un beau loft et habitable de suite. Grande salle de bain lumineuse avec lavabo, douche et toilettes sèches. Cuisine/salon/salle à manger ouverte. Eau chaude via chaudière électrique 120 litres. Chambre séparée. Chauffage par grand poêle à bois Godin. Bien isolé (laine de bois 12 cm). Entrée indépendante par escalier métallique. Idéal pour y vivre pendant que le reste est en cours de rénovation ou plus tard comme maison d'amis ou pour louer comme gîte.

- Rez-de-chaussée : rénovation à terminer. Grand séjour/coin cuisine avec belle cheminée encastrée. Grande chambre lumineuse avec cheminée décorative. Un WC séparé partiellement aménagé. L'espace salle de bain est prêt à être aménagé.

La maison n'est pas visible de la route et offre une intimité absolue. Facilement accessible par une longue allée sinueuse qui était autrefois une voie publique et est désormais privée.

- Bâtiment du four à pain attenant à la maison.

Est en bon état. à côté, il y a une pièce supplémentaire par une porte séparée.

- Grande grange.

Elle a été entièrement démolie dans les années 1980 et reconstruite avec les mêmes pierres de granit et une nouvelle menuiserie. . En parfait état.

- 2 bâtiments en face de la maison.

Qui remontent au moins au 16ème siècle. L'une a été entièrement rénovée avec une nouvelle toiture et un espace intérieur pour rangement sur 2 niveaux. L'autre toit nécessite une certaine attention. Cela a le potentiel d'être converti en un petit espace de vie supplémentaire.

- Une cave à glace/grotte souterraine originale.

En bon état et peut être utilisée pour le stockage. Il y a un puits au sous-sol.

- Une 2ème maison à 100 mètres de la maison principale.

On peut également y accéder via une deuxième entrée du site. Celui-ci nécessite une rénovation complète et la toiture est en mauvais état. Mais idéal pour être utilisé comme gîte séparé, loin de votre propre espace de vie. Il y a aussi un four à pain dans un état raisonnable.

- Une ruine d'une grande grange

Seuls les murs sont encore debout, mais peuvent être reconstruits

Terrain

- Un total de 4 hectares. Avec de nombreux arbres matures, dont plusieurs ont été plantés dans les années 1980. Egalement huit chênes vieux de 200 ans. Verger de pommes, poires, cerises, coings. 2 forêts de bambous avec des bambous matures et utilisables (épais).
Deux sources. Une dans la cave à glace proche du bâtiment principal, et une qui fournit de l'eau toute l'année au point culminant de la propriété.

- Le lavoir d'origine de l'ancien hameau.
< br /> - Un verger de noyers de 36 arbres sur environ 1 hectare.

- Il y a une prairie ouverte et une prairie de peupliers d'environ 100 arbres. Idéal pour être autonome en bois de chauffage.

Environnement

Proche du village de Treignat. À distance de marche se trouve le lac Heculas avec sa piscine biologiquement purifiée et son camping avec restaurant. Un peu plus loin se trouve le village d'Huriel avec un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et un centre médical.

C'est un quartier très calme avec beaucoup de nature, des sentiers de randonnée, principalement de l'agriculture et des gens sympathiques. Les 2 voisins sont également très ouverts et serviables. Et l'agriculteur d'à côté a un magasin de fromage de chèvre et d'autres produits régionaux.

C'est un projet, mais déjà habitable et avec un énorme potentiel.