Unieke kans: vakantiehuisje op ruim 2.000 m² eigen grond midden in de natuur – Keiheuvel, Balen

Op een prachtige en rustige plek midden in het natuurgebied Keiheuvel in Balen staat dit eenvoudige vakantiehuisje van ca. 22 m² en garage, gelegen op maar liefst 2.001 m² eigen recreatiegrond.

Een bijzondere plek voor wie droomt van een eigen stukje natuur: veel groen, rust en privacy, met een bestaand huisje, garage en verschillende voorzieningen op het terrein.
Het huisje dateert uit 1972 (gegevens kadaster) en wordt sindsdien door de gemeente gedoogd. Er is momenteel geen omgevingsvergunning voor het huisje. Het bestaande gebouw is echter al tientallen jaren aanwezig.

Mogelijk kan een vergunning worden aangevraagd indien kan worden aangetoond dat het huisje in de huidige toestand reeds vóór de inwerkingtreding van het gewestplan (1978) aanwezig was.

Renovatie
Het huisje is vooral interessant voor iemand die een eigen plek in de natuur zoekt en het bestaande huisje stap voor stap wil opknappen.
Binnen de huidige regelgeving kunnen renovatiewerken worden uitgevoerd waarvoor geen omgevingsvergunning vereist is. Het uitgangspunt is dat het bestaande huisje behouden blijft: het kan in principe plank voor plank worden vernieuwd, met behoud van de bestaande grootte, vorm en positie van onder meer de raam- en deuropeningen.

Afbraak en vervolgens opnieuw opbouwen is niet toegestaan.

Op het perceel

• Vakantiehuisje van ca. 22 m²
• 2.001 m² eigen recreatiegrond
• Aparte garage met betonnen vloer en werkput
• Garage is waterdicht
• Twee werkende waterpompen, geplaatst in 2026
• Sanitair: de afvoer vanuit het huisje is aangesloten op een aanwezige beerput of septische put; de exacte uitvoering en capaciteit zijn onbekend
• Het volledige perceel is omheind met betonnen palen en tuindraad
• Toegang via een metalen slagboom
• Vergunning uit 2005 voor een propaantank van 1.600 liter; de propaantank zelf is momenteel niet aanwezig
• De gebouwen zijn asbestveilig, vastgesteld middels een officieel attest

Jaarlijkse kosten
De gemeente Balen heft jaarlijks een belasting op tweede verblijven van ongeveer € 900.
Daarnaast zijn er Vlaamse belastingen van ongeveer € 300 per jaar.
Verder zijn er geen vaste kosten verbonden aan het perceel.

Een unieke plek in de natuur
Dit is geen standaard vakantiehuisje op een vakantiepark. Je koopt hier ruim 2.000 m² eigen grond midden in de natuur, met veel ruimte, rust en privacy.
Het bestaande huisje biedt de mogelijkheid om de plek geleidelijk naar eigen smaak op te knappen en er een heel eigen buitenverblijf van te maken.
Hoewel het huisje momenteel geen omgevingsvergunning heeft, wordt het al sinds 1972 door de gemeente gedoogd. De situatie is daarmee anders dan bij een vakantiehuisje dat op pacht- of huurgrond staat: bij deze verkoop wordt de grond volledig in eigendom mee verkocht en het bestaande huisje is al tientallen jaren aanwezig.
Een bijzondere kans voor iemand die op zoek is naar natuur, ruimte, privacy en een eigen plek, en die het bestaande huisje stap voor stap nieuw leven wil inblazen.

Verkoop via Biddit
De verkoop gebeurt via Biddit, het online verkoopplatform van de Belgische notarissen. De verkoop verloopt volledig online en onder toezicht van de verkoelende notaris.

Biedingsperiode
Start: woensdag 2 september 2026 om 13.00 uur
Deadline: donderdag 10 september 2026 om 13.00 uur
De biedingen worden uitsluitend via Biddit uitgebracht.
Hoe kan je bieden?
Om een bod te kunnen uitbrengen, maak je eerst een account aan op Biddit.
Daarna identificeer je jezelf via:

• itsme, of
• je Belgische eID-kaart.

Na de identificatie vul je de gevraagde gegevens aan, waaronder je burgerlijke staat en telefoonnummer. Vervolgens kan je tijdens de biedingsperiode een bod uitbrengen.

Heb je nog geen itsme? Maak dit dan tijdig in orde vóór de start van de biedingsperiode.

Biddit biedt ook de mogelijkheid om het biedingsproces vooraf te testen, zodat je vertrouwd raakt met de procedure.

Biddit-verkoop: https:www.biddit.be/nl/catalog/detail/298741
Instelprijs: € 47.000

Bezichtiging
Bezichtiging is mogelijk tijdens de volgende kijkdagen:

• 20 augustus 2026
• 31 augustus 2026

Buiten de kijkdagen is bezoek in overleg mogelijk.

Voor meer informatie of om een kijkdag bij te wonen, graag contact opnemen.