Nederland in de nabijheid van Venlo:
Grote Luxe Villa met bewoonbaar Bijgebouw en 125 Meter Privéstrand
Een zeer grote Luxe Villa met bovendien extra inpandige woonruimte plus een bewoonbaar Bijgebouw;
Deze Luxe Villa bevindt zich in een Villawijk (Gated Community) met 99 permanent bewoonbare Villa’s waarvan alle Waterkavels verkocht zijn.
Bruto Oppervlakte Begane Grond Hoofdgebouw: 350m2;
Bruto Oppervlakte 1ste Verdieping Hoofdgebouw: 300m2;
Bruto Oppervlakte 2de Verdieping Hoofdgebouw: +-150qm (extra inpandige woonruimte);
Bruto Oppervlakte Bijgebouw: 100m2:
Het Bijgebouw bevat woonruimtes die geschikt zijn voor een beheerder of voor andere doeleinden;
Oppervlakte Bouwperceel: 6500m2;
Lengte Privéstrand: +-125m;
Aantal Keukens: 4
Aantal Badkamers: 4
Aantal Slaapkamers: 7;
Aantal Home Cinema Aansluitingen: 3: Geïnstalleerd;
Wifi: 1 of meer aansluitpunten per Ruimte en 2 Wifi Routers: Geïnstalleerd;
Dimmers en Spots in alle Ruimtes: Geïnstalleerd;
Beweging sensoren Geïnstalleerd;
CO2 WTW balansventilatiesysteem met warmteterugwinning en met 6 onafhankelijke Zones waarbij elke zone separaat geregeld wordt op basis van het CO2 gehalte in de betreffende zone: Geïnstalleerd;
Vloerverwarming met 2 Warmtepompen en 3000 Liter Buffervaten waarbij de temperatuur in elke ruimte afzonderlijk ingesteld kan worden: Geïnstalleerd;
Tegelwerken: 95% Voltooid (De doorkijkhaard tussen de Keuken en Woonkamer zal nog betegeld worden, de Vloertegels zijn momenteel ter bescherming nog met Stuc loper afgedekt);
Stucwerken: 99% Gerealiseerd;
Trappenhuis met industriële Stalen Trappen: 95% gerealiseerd (Koper heeft zelf de vrije keuze voor de nog te plaatsen treden);
Elektriciteit: 100% Gerealiseerd (Laadpaal en zonnepanelen integratie volledig voorbereid);
Detailtekeningen en Documentatie van alle systemen: Beschikbaar;
Isolatie Buitengevel 20cm PIR, Dak 24cm en 3-voudige Beglazing;
Badkamer, Toiletten en Keuken:
De Badkamer, de Toilet en de Keuken van het Bijgebouw: 100% Gerealiseerd;
De andere 3 Badkamers en 5 Toiletten in het Hoofdgebouw zijn volledig betegeld en de Koper kan deze ruimtes
naar zijn eigen smaak inrichten;
In de Masterbadkamer wordt momenteel een luxe Wellness Bad, een Sunshower en een Douche geïnstalleerd;
In de andere 3 Doucheruimtes worden nog 3 Douches geïnstalleerd (Model zoals op de foto’s weergegeven).
Sauna Ruimte: Voorbereid;
Wifi afstandbediening voor Shutter/Gordijnen: Geïnstalleerd;
Lift: Voorbereid (Offerte voor Luxes Installatie van 26.000 Euro inclusief BTW beschikbaar);
Twee Ton zware Bankkluis: Geïnstalleerd;
2 Garages met Deuropeners;
2 Poortingangen met afstandbediening en camera‘s: Metselwerk gereed, Blauwsteen dekplaten aanwezig en materiaal voor de afstandsbedieningen en camera(s) aanwezig;
Beregening:
Computergestuurde Verdeler en Kontroller: 100% Gerealiseerd;
Andere Materialen voor de beregening aanwezig;
Waterlelies: Aangeplant.

Ligging en Oriëntatie:
De perfecte ligging en oriëntatie van de Villa zorgt ervoor dat men in de tuin altijd de keuze heeft tussen schaduw of zon.

Privé verkoop zonder makelaar courtages:
De verkoop van deze Villa is op privé basis en er zijn geen makelaarscourtages van toepassing. Contact 0031 6 39400 744