Tienjarige aansprakelijkheid bij nieuwbouw

De aannemer is verplicht een verzekering voor de tienjarige aansprakelijkheid af te sluiten.

Er is geen wet die de aannemer verbiedt de kosten voor de tienjarige aansprakelijkheid door te rekenen aan de bouwheer/opdrachtgever.

Er is eveneens geen wet die de aannemer toelaat om de kost voor de tienjarige aansprakelijkheid door te rekenen aan de bouwheer/opdrachtgever.

De regel “Wat niet verboden is, is toegelaten” geldt niet alleen voor de aannemer maar ook voor de bouwheer/opdrachtgever die gewoon kan/mag weigeren de kost voor de tienjarige aansprakelijkheid te betalen.
De bouwheer/opdrachtgever is niet verplicht de kost voor de tienjarige aansprakelijkheid te betalen.
De aannemer kan de bouwheer/opdrachtgever niet verplichten de kost voor de tienjarige aansprakelijkheid te betalen.

Wanneer de bouwheer/opdrachtgever zich ermee akkoord verklaart om de kost voor de tienjarige aansprakelijkheid te betalen dan heeft de bouwheer/opdrachtgever ook het recht om volgende documenten, eventueel via de architect, op te vragen :
- Verzekeringsbewijs.
- Bewijs van betaling door de aannemer aan de verzekeringsmaatschappij.
- Een kopie van de volledige polis voor de tienjarige aansprakelijkheid.

De bouwheer/opdrachtgever mag/kan de aannemer laten weten dat de kost voor de tienjarige aansprakelijkheid enkel zal betaald worden door de bouwheer/opdrachtgever op voorwaarde dat de aannemer de gevraagde documenten ook bezorgt aan de bouwheer/opdrachtgever.

De aannemer kan uiteraard de kost voor de tienjarige aansprakelijkheid via andere posten aanrekenen, maar daarvan hoeft de bouwheer/opdrachtgever zich niets aan te trekken.