Te koop: Karaktervolle, zeer ruime loftwoning in Roeselare — RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR (zonder makelaar)! 🏡✨

​Zoekt u een pand met enorm veel leefruimte en een praktische oplossing om wonen en werken te combineren? Deze instapklare loft (520 m² bewoonbaar) biedt een unieke industriële architectuur én een multifunctionele handels-/praktijkruimte op het gelijkvloers (150 m²).

​De belangrijkste troeven op een rij:
​1. Veelzijdige handels-/praktijkruimte (150 m² gelijkvloers):
Voorzien van een volledig eigen inkom op de begane grond. Uitermate geschikt voor een winkel/boetiek, kantoor aan huis, groepspraktijk (kiné, medisch), vrij beroep, atelier of kangoeroewonen. (Ook te verhuren als passief opbrengsteigendom).

​2. Indrukwekkende leefruimte (520 m² bewoonbaar):
Lichtrijk woongedeelte met hoge gewelfde plafonds, authentieke zwarte stalen spanten, inbouwhaard en een professionele inox keuken met kookeiland en bijhorende royale was-/bergplaats. Inclusief een open werk/bureauzone én een mezzanine (ontspanningsruimte/mancave met biljart) met zicht op de living.

​3. Volledig toegankelijk & Mobielscootervriendelijk:
Voorzien van een brede, drempelloze inkomdeur en een grote lift die doorrijdt van de begane grond tot direct in de master bedroom op de bovenste verdieping.
​Duurzaam & Energiezuinig:
Uitgerust met 32 zonnepanelen (inclusief lucratieve groenestroomcertificaten tot april 2029), zonneboiler, regenwaterput van 10.000 liter, EPC-label C en conforme elektriciteit.

​Buitenleven:
Privatieve tuin met aangelegde zonneterrassen, visvijver, tuinbergingen en een private parking met carport en oprit.

​📍 Locatie: Bruanestraat 90, Roeselare

​🔑 Persoonlijk bezichtigen: Wij organiseren géén vaste kijkdag. Wij maken heel graag tijd vrij voor een exclusieve privé-rondleiding, geheel vrijblijvend, in alle rust en op een moment dat u het beste uitkomt!

​📩 Interesse? Stuur gerust een berichtje via de chat om uw persoonlijke bezichtiging vast te leggen.

​🔍 Relevante zoekwoorden:
loft te koop Roeselare, ruime loft, industrieel pand, handelsruimte, praktijkwoning, handelspand met woning, vrij beroep, kangoeroewonen, groepspraktijk, kantoor aan huis, rolstoeltoegankelijk, woning met lift, opbrengsteigendom, atelier, wonen en werken, zonnepanelen, West-Vlaanderen.