Situé dans une impasse à deux pas du centre de Kontich, des transports en commun et des commerces, nous trouvons cet appartement à moderniser au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu. Les frais mensuels sont de 90 euros et comprennent une commission pour l'eau, une part d'assurance, le ministère, l'entretien des espaces communs et des jardins, le syndic.

L'intérieur de l'appartement pourrait être modernisé et l'électricité n'est pas conforme à l'AREI. D'autre part, l'appartement dispose déjà de vitrages à haut rendement sur les murs avant et latéraux avec des volets en 2019, des cadres en aluminium et des doubles vitrages à l'arrière. Le toit est isolé conformément à la norme 2050 et le chauffage fonctionne grâce à une chaudière à condensation économique. Les terrasses avant et les balustrades ont également été récemment rénovées.

Disposition :

Vous entrez dans l'appartement directement dans le salon. Il mesure 27 m², dispose d'un sol carrelé et d'un véritable bar des années 70. Vient ensuite la cuisine Bulthaup des années 70 parfaitement entretenue, qui dispose de nombreux rangements, d'un évier double, d'un four, d'une cuisinière électrique, d'une hotte et d'un réfrigérateur-congélateur. À l'avant, l'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée accessible à la fois par la cuisine et par le salon. Grâce aux grandes fenêtres coulissantes, la luminosité est exceptionnelle.
Au centre se trouve le hall de nuit avec des toilettes séparées et un espace pour un vestiaire. La salle de bain est équipée d'un lavabo, d'une baignoire et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. La chaudière à condensation (2016) est située dans une armoire encastrée.
Il y a 2 chambres spacieuses et 1 pièce plus petite : 13 m², 9 m² et 6 m². La plus petite est située sur le côté et possède un petit balcon.
Il y a un autre cabanon privé au sous-sol.
Un box de garage arrière avec portail inclinable manuel peut être acheté en option pour 25 000€.

Principaux avantages :

· Immeuble bien entretenu avec de faibles coûts mensuels
· À proximité immédiate des écoles, des magasins, des transports en commun, des routes de liaison,...


·3 chambres (2 chambres spacieuses et 1 plus petite)
·Chauffage central individuel au gaz, toit isolé, nouvelles fenêtres frontales et latérales
·Comprend un rangement au sous-sol + possibilité d'acheter un box de garage pour un supplément de 25 000€

EPC 219 kWh/m² par an - label C
Informations sur l'eau : score P : B - G score : A Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41