Vivre dans le centre avec toutes les commodités à portée de main et profiter de la paix et de la tranquillité d'une rue secondaire ? Ce charmant appartement de 64 m² combine le meilleur des deux mondes !
L'appartement est situé dans un bâtiment d'angle de caractère datant de 1937, avec une très belle façade en brique et des détails architecturaux typiques de cette période. Bien que le bâtiment soit situé sur la rue animée de Grotesteenweg, l'appartement lui-même se trouve dans la plus calme de la Vredestraat.
Grâce à cet excellent emplacement, vous pourrez profiter des magasins, des supermarchés, des restaurants confortables et de nombreuses autres installations accessibles à pied. Avec le tramway littéralement à la porte et une connexion fluide vers le centre d'Anvers et les principales routes d'accès, l'accessibilité est également un atout absolu.
La disposition :
Par le hall d'entrée, vous accédez à un espace de vie agréable et lumineux sur laminé et à une grande fenêtre qui offre une belle sensation d'ouverture et une vue panoramique sur les environs. La cuisine séparée et rénovée est pratiquement meublée avec des armoires blanches, un plan de travail en bois chaleureux et les appareils nécessaires. Ensuite, il y a un petit balcon à l'arrière.
L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse pouvant accueillir un lit double et d'une grande armoire. La salle de bain rénovée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour machine à laver.
Les avantages techniques sont également nombreux : des fenêtres en PVC avec verre à haut rendement, une chaudière et une chaudière récemment rénovées et un toit déjà isolé conformément à la norme d'isolation en vigueur. Avec un label EPC C favorable et un faible revenu cadastral de 487 dollars seulement, il s'agit d'un achat très intéressant. Un
espace de rangement supplémentaire se trouve dans le cabanon privé du sous-sol. De plus, il y a un local à vélos commun.
Il s'agit également d'un achat intéressant pour les investisseurs ! L'appartement est loué à un locataire très correct depuis 2020 et constitue donc également une opportunité intéressante en tant qu'immeuble d'investissement. Si
vous l'achetez en tant que particulier pour une occupation individuelle et privée, vous avez droit à une réduction de 1 867 euros sur les frais d'inscription ! Vous devez toutefois respecter au locataire un délai de préavis maximum de 6 mois à compter de la date de l'acte.
En bref : un appartement charmant et pratique dans un excellent emplacement, avec une belle combinaison de caractère, de confort et d'accessibilité.

Informations utiles :

- EPC C 299 kWh (m²/an)
- Score P et G A

Pour une visite sur place, appelez le 03/449.42.141