À VENDRE – Superbe duplex de 140 m² – 3 chambres – Hyper-centre de Liège

Adresse : 34 rue de la Régence, 4000 Liège

Situé en plein cœur de Liège, à seulement quelques mètres de l’Université de Liège, ce magnifique duplex de 140 m² occupe le 3ᵉ étage d’une élégante maison de caractère.

Avec ses beaux volumes, ses hauts plafonds d’environ 3 mètres et sa luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un emplacement particulièrement recherché.

Composition

• 3 chambres spacieuses
• Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
• Cuisine équipée
• Salle de bains avec baignoire et douche
• 2 WC séparés
• Cave
• Châssis PVC double vitrage

PEB : C – 252 kWh/m²/an
Revenu cadastral : 790 €

Un bien idéal pour y habiter ou investir
L’appartement est actuellement occupé par son propriétaire et se trouve en bon état général.

Possibilité de conserver le mobilier existant, à convenir avec l'acheteur.

Cet avantage est particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant envisager une location meublée, notamment chambre par chambre, compte tenu de la proximité immédiate de l’université et du centre-ville.

Les trois chambres sont déjà meublées, ce qui pourrait permettre une mise en location rapide, sous réserve des éventuelles démarches et autorisations nécessaires.

La configuration du bien offre ainsi un potentiel locatif intéressant, tout en restant parfaitement adaptée à une occupation personnelle.

Emplacement exceptionnel
À proximité immédiate de l’Université de Liège, des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.

Prix : faire offre à partir de 299 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Vente directe par le propriétaire.