• Type : Maison 3 façades très solide avec garage indépendant et dépendance.
• Superficie : Belle superficie habitable de 161 m².
• Énergie : Label PEB favorable C (296 kWh/m² an). Pas d'obligation de rénovation !
• Isolation : Déjà équipée d'une isolation des murs creux et d'un plancher de grenier isolé.
• Châssis : Châssis en PVC avec double vitrage à haut rendement (HR++) et volets.
• Confort : Pompe à chaleur écoénergétique (climatisation et chauffage) dans le séjour.
• Terrain de la maison : 4a 18ca dans le quartier recherché de Kumtich.
• Atout supplémentaire : Terrain à bâtir attenant (4a 25ca) disponible en option pour 140 000 €.

Description :
Cette maison particulièrement solide et parfaitement entretenue offre une base exceptionnellement robuste. Grâce au label PEB C, vous êtes entièrement dispensé de l'obligation de rénovation énergétique dans les 5 ans. La maison est immédiatement habitable et confortable. Si vous le souhaitez, vous pourrez la moderniser progressivement à votre goût.
Disposition :
Rez-de-chaussée & Sous-sol :

• Cave : Cave à provisions propre, sèche et facilement accessible.
• Hall d'entrée : Hall spacieux et accueillant avec un escalier authentique bien entretenu.
• Espaces de vie : Salon lumineux suivi d'un coin salon séparé et chaleureux.
• Cuisine & Arrière-cuisine : Cuisine fonctionnelle. Arrière-cuisine pratique avec douche supplémentaire et toilettes séparées.
• Espace extérieur : Jardin agréable, longue allée privative, garage indépendant et dépendance pratique.

Premier étage :

• Chambres : 3 chambres spacieuses avec de grandes fenêtres et volets.
• Salle de bain : Salle de bain bien entretenue avec baignoire, lavabo et toilettes.

Grenier :

• Grenier : Grand grenier de rangement avec sol entièrement isolé.

Spécifications techniques :

• Superficie du terrain (maison) : 4a 18ca.
• Surface utile habitable : 161 m².
• Année de construction : env. 1990 (construction de qualité supérieure).
• Châssis : Double vitrage à haut rendement (HR++) en PVC.
• PEB : 296 kWh/m² an - Label C (Numéro de certificat : 20260601-0003861302-RES-2).
• Chauffage : Chauffage central au mazout (chaudière de 2004). Complété par une pompe à chaleur air-air (climatisation/chauffage de 2018) dans le séjour.

En option lors de l'achat :
Terrain à bâtir attenant (section C, numéro 425B6 P0000) d'une superficie de 4a 25ca.

• Prix demandé : 140 000 €