Woning met garage in Sint-Michiels (Brugge), te koop in de huidige staat met renovatiewerken in uitvoering: € 225.000.

Liever instapklaar? Dezelfde woning, volledig gerenoveerd door D&M Totaalrenovatie, is te koop vanaf € 395.000 – oplevering voorzien eind maart 2027.

Deze woning in gesloten bebouwing aan de Spoorwegstraat 114A ligt in Sint-Michiels, ten zuiden van het historische centrum van Brugge. Ze biedt 174 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 54 m², met garage. Na de renovatie telt de woning 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Twee aankoopmogelijkheden:
- Huidige staat: € 225.000 – u koopt de woning zoals ze nu is, met de werken in uitvoering.
- Volledig gerenoveerd door D&M: vanaf € 395.000 – oplevering eind maart 2027.

Beoogd resultaat na renovatie:
- Eigentijdse gevel met zwart schrijnwerk en nieuwe garagepoort
- Nieuwe keuken met inox toestellen en houten vloer
- Badkamer met inloopdouche en zwevend badmeubel
- Warme woonkamer met haardwand en karaktervol houten plafond
- Tweede leefruimte met haard en vloer in betonlook
- Lichte inkomhal met eiken vloer en strakke trap
- Slaapkamer onder het dak met veel licht
- Vernieuwde technische ruimte met moderne ketel

Let op: de werken zijn nog in uitvoering. De foto's "na renovatie" zijn visualisaties van het beoogde resultaat, geen foto's van de huidige toestand. Bij elke visualisatie staat een foto van de huidige toestand.

Attesten (toestand vóór renovatie):
- EPC: label F, 746 kWh/m²/jaar (certificaat 20260224-0003809595-RES-1). Na renovatie wordt label B verwacht; dit is nog geen officieel certificaat.
- Asbestattest: niet-asbestveilig (20260221-000022.000, 21/02/2026).
- Elektrische keuring: niet conform (ACEG, 17/02/2026).
- Bodemattest OVAM (03/02/2026): geen risicogrond, geen verontreiniging.

Voor woningen met EPC-label E of F geldt bij aankoop de renovatieplicht: binnen 6 jaar minstens label D.

Interesse of een bezoek? Contacteer D&M Totaalrenovatie:
dembrugge@gmail.com – +32 489 98 04 54 –