🏡 À VENDRE – Ancienne maison de maître 3 façades avec grand jardin à Bois-d’Haine

📍 7170 Bois-d’Haine – Manage
💰 Prix de départ : 250 000 €

✨ De beaux volumes, du charme et un beau potentiel !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec un grand jardin et la possibilité de la personnaliser selon vos envies ? Cette ancienne maison de maître pourrait vous séduire !

🏠 Caractéristiques du bien

• 🛏️ 3 chambres, avec possibilité d’en créer une quatrième en divisant l’une des chambres existantes.
• 🌳 Grand jardin entièrement clôturé.
• ☀️ Terrasse à réaménager et à recarreler.
• 🚪 Passage latéral donnant accès à la cuisine.
• 🏡 Remise extérieure.
• 🧱 Caves carrelées.
• 🔥 Poêle à pellets.
• ♨️ Chaudière au gaz Bulex.
• 🪟 Châssis en PVC double vitrage, à l’exception d’un châssis en aluminium simple vitrage.

🔨 Toitures et performance énergétique

• 🏠 Une toiture rénovée et isolée en 2024 avec 12 cm d’isolation .
• 🏠 Une seconde toiture datant de 2013, qui serait isolée avec environ 10 cm d’isolation, sous réserve de confirmation.
• ⚡ PEB : classe E (certificat établi en 2017).

📄 Le certificat PEB est à actualiser pour tenir compte des travaux d’isolation réalisés depuis.

🛠️ Travaux à prévoir

Quelques améliorations permettront de personnaliser la maison :

• 🛁 Salle de bain à remettre au goût du jour.
• 🎨 Replafonnage d’une partie de la cage d’escalier.
• 🧱 Traitement de l’humidité sur un mur de la cuisine, dont l’origine reste à déterminer.

🌿 Une maison aux multiples possibilités

Avec ses beaux espaces, ses trois chambres, son grand jardin clôturé et son potentiel d’aménagement, cette maison offre une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image.

📍 Localisation : Bois-d’Haine – 7170 Manage

💰 Prix de départ : 250 000 €

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi par mail ou par sms pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Au plaisir de vous faire découvrir ce bien ! 🏡