Ce bâtiment polyvalent combine trois appartements avec un entrepôt spacieux d'environ 350 m². Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent combiner la location résidentielle avec des espaces de stockage ou des utilisations professionnelles.
L'établissement est situé au nord du centre-ville de Gand, près de Dok Noord et de l'Oude Dokken. Avec sa gamme variée de boutiques, de restaurants, de sports et de détente, Dok Noord confère au quartier un caractère animé. Le centre historique est facilement accessible en vélo. La vie quotidienne de la ville et le charme de Gand sont donc facilement accessibles.
Cet emplacement présente également de nombreux avantages pratiques. Les transports en commun situés à proximité de Muide et Tolpoort permettent de rejoindre d'autres quartiers. Les écoles, les magasins locaux et les équipements quotidiens sont situés dans la zone la plus étendue. Une combinaison attrayante pour les résidents et les utilisateurs de l'entrepôt.

Un investissement avec des revenus locatifs existants
Pour l'ensemble de la propriété, les revenus locatifs totaux sont de 3 880€ par mois, soit 46 560€ par an, avec un rendement locatif brut déclaré de 5,93 % avant frais et taxes. Le revenu cadastral non indexé est de 1 709€.
Une combinaison intéressante de localisation, d'espace et de rentabilité : achat de l'ensemble de l'immeuble de placement ou achat de l'entrepôt séparément.



- Entrepôt - 3 étages - rez-de-chaussée : allée, entrepôt, 2 toilettes - 1er étage : entrepôt, cuisine, toilettes, chambre à coucher, 2ème étage : entrepôt, 2 chambres, toilettes, mezzanine -

Application du rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle de bain, chambre -

Application 1er - 2ème étage : salon, cuisine familiale, salle de bain, 3 chambres Contactez-nous pour plus d'informations sur les options d'achat ou pour planifier une visite.