UIT DE HAND TE KOOP – RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR:

Een zeldzame kans voor wie op een centrale locatie in Blankenberge een eigen woning met ruime private tuin wil realiseren.

6% BTW-regime mogelijk - TIJDELIJK NOG VERLAAGDE REGISTRATIERECHTEN van 2% tot 2027!

Verbouw- en energievoordelen voor deze klasse F-woning:

• Tot € 7.000 EPC-labelpremie – Subsidie bij een grondige renovatie naar label A.
• Slechts 6% btw – Verlaagd btw-tarief op alle renovatie- en vernieuwbouwwerken (i.p.v. 21%).
• Mijn VerbouwPremie – Steun voor duurzame technieken zoals een warmtepomp en isolatie.
• Mijn VerbouwLening tot € 60.000 – Zeer voordelig, rentegesubsidieerd lenen voor je renovatie.
• Gemeentelijke subsidies – Extra lokale premies via de stad Blankenberge.

Op een perceel van ca. 242 m², met een interessante diepte, een zonnige ZW-georiënteerde tuin en een gevelbreedte van 6 meter, staat deze bestaande woning in de Kerkstraat.

De woning wordt aangeboden in haar huidige staat en is aan een uitgebreidere renovatie toe, maar door de duidelijke basisstructuur biedt het zeer interessante mogelijkheden voor een volledige renovatie/vernieuwbouw en uitbreiding of, afhankelijk van de wensen en de koper, sloop en heropbouw. Ook voor een kleiner bouwproject/opdeling kan dit perceel interessant zijn.

TROEVEN

- ca. 242 m² eigen grond
- ZW-georiënteerde, groene en besloten tuin, met zon van de middag tot de avond
- ca. 6 m gevelbreedte en interessante perceeldiepte
- mogelijkheid tot realisatie van een hedendaagse eengezinswoning met ruime tuin
- interessant alternatief voor wie aan de kust een eigen woning met tuin verkiest boven een appartement
(geen boven- of onderburen, geen gemeenschappelijke delen en geen syndicuskosten)
- ruime parkeermogelijkheden in de omgeving en bewonersparkeren voor de deur
- mogelijkheid om op het achterliggende gedeelte eventueel garage(s) te realiseren (mits stedenbouwkundige vergunning)
- centrum, winkels, zeedijk en strand op wandelafstand
- vlotte verbinding richting Brugge, Oostende en Zeebrugge
- 6% btw-regime mogelijk zijn indien aan wettelijke voorwaarden voldaan
- het zadeldak ca. 15 jaar geleden vernieuwd

De huidige tuin is sterk overgroeid, maar beschikt over een opvallend groen en besloten karakter. Met een nieuwe inrichting kan hier een bijzonder aangename private stadstuin ontstaan.

EEN ALTERNATIEF VOOR EEN APPARTEMENT AAN ZEE

Wie vandaag een appartement aan de kust zoekt, kan hier kiezen voor een ander woonconcept: eigen grond, privacy, buitenruimte en geen gemeenschappelijke kosten, met behoud van de nabijheid van strand, zeedijk, winkels en centrum.

ILLUSTRATIEVE TOEKOMSTVISIE

De eerste beelden tonen illustratieve renders van een mogelijke hedendaagse eengezinswoning met tuin. Deze beelden zijn uitsluitend ter inspiratie en vormen geen definitief ontwerp of vergund bouwplan. De werkelijke toestand van de woning en tuin wordt verderop in de fotoreportage weergegeven.

Vraagprijs: € 229.000

UIT DE HAND – RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR – GEEN MAKELAARS.