Een zonrijke villa uit 1952 op bijna een kwart hectare, in een rustige boomrijke straat in Sint-Kruis, op negen minuten fietsen van de Kruispoort. De woning vraagt werk, maar leent zich uitstekend tot het creëren van een warme gezinswoning.

De villa ligt op 2.492 m² grond met een knap aangelegde tuin en dertig meter straatbreedte.

Je komt binnen via de inkomhal met daarnaast de woonkamer en een aparte keuken. Klassiek ingedeeld en daardoor eenvoudig naar je hand te zetten. Bijzonder is dat er op het gelijkvloers al twee kamers zijn die dienst kunnen doen als slaapkamer of bureau, samen met de badkamer en een apart toilet.
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met ingemaakte kasten en drie slaapkamers. Samen kom je zo aan vier of vijf slaapkamers.

En dan de tuin: volwassen groen waar de vorige eigenaars met zorg in gewerkt hebben, zeer zonnig georiënteerd, met plaats voor kinderen, een moestuin of een zwembad.

Dit eigendom biedt ook ruimte voor andere pistes: afbraak en heropbouw, verkavelen in bouwloten of een kleinschalig appartementsgebouw met een zestal eenheden. Alles onder voorbehoud van vergunning. Het interessante aan dit geheel is dat de nieuwe woningen kunnen aangeboden worden aan telkens 6% btw.

(Het EPC-label is F, waardoor de renovatieplicht geldt: binnen zes jaar naar minstens label D.)

Interesse of vragen over het dossier? Neem contact op met Jeroen op +32 486 79 78 72