Magazijn met bureel (± 800m²) op INDUSTRIEZONE met gelijkvloerse LICHTRIJKE woonst (o.a. 3 slpks, 2 garages,...) op een prachtig HOEKperceel van 2.061 m² te Diksmuide!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 203 m² (EPC) + dubbele garage 50 m²
Magazijn: 800 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.061 m²
Aantal parkeerplaatsen: 7

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom (deur naar kantoor en deur naar privé) – gastentoilet - woonkamer met doorkijk houtkachel naar de eetkamer - volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland en natuursteen werkbladen (met alle toestellen, AEG zwevende dampkap, vitrokeramische kookplaat, vaatwas en oven, SAMSUNG microgolf, BOSCH frigo/diepvries combinatie Amerikaans model, dubbele spoelbak) – aparte keukenberging - wasplaats en strijkruimte - doucheruimte met lavabo– 2 slaapkamers – extra ontspanningsruimte/bureel/3° slaapkamer - badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast, toilet) - ruime garage (50 m²) voor 2 wagens met automatische poort - zuid gerichte omheinde tuin met terrassen en afgesloten tuinberging.
Magazijn met kantoor :
Magazijn ± 20 x 40m - bureel 1 (airco) - bureel 2 (CV en uitgietbak) - urinoir - mezzanine (betonnen roostering met refter, toilet en platform voor extra stockage).

SPECIFICATIES magazijn:

• Constructie: betonnen constructie
• Wanden: silexbetonpanelen met isolatie in
• Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer met goot en afvoerputjes
• Dak: hellend dak (vezelcement golfplaten) met geïsoleerd onderdak en ramen op de zijkanten - betonnen gewelven
• Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort Crawford (b: 5m - h: 4,25m) met afzonderlijk loopdeur voor -en achteraan
• Sanitair: toilet + urinoir
• Overspanning: volledige overspanning - vrije hoogte: 5,15 m (nok: 7 m)
• Verlichting: TL-verlichting
• Beglazing: overal dubbele beglazing
• Elektriciteit: 3N400V (100 Ampère)

ENERGIE:
EPC-score: D (géén renovatieplicht)
Woning: isolatie in vloeren (8 cm) en dak (7,50 cm)
Magazijn: dak en muren geïsoleerd
Overal dubbele beglazing
Elco condenserende stookolieketel (°2018)

VEILIGHEID:
Alarminstallatie – camerabewaking – brandcentrale

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

• Woning en loods zijn aparte percelen : mogelijkheid 2% / 12% !
• Inplanting (hoekperceel)
• Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
• Voldoende parkeergelegenheid
• Toegankelijkheid grote vrachtwagens
• Afwatering – bezinkput - olieafscheider
• Mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren op de mezzanine, toegankelijk via te plaatsen trap in de woning

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op milieubelastende industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op stookolie (bovengrondse tank 2.000L), vloerverwarming (woning), AIRCO (kantoor en slaapkamers), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 100A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, camerabewaking, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk.

LIGGING:
Bedrijvenzone Heernisse, op het bedrijventerrein zijn 80 bedrijven gehuisvest,
het beheer van het bedrijventerrein is in handen van WVI (West-Vlaamse Intercommunale).

* Bijzonderheden
- Loods °1992, woning °1996, dubbele garage °1998
- Elektrische keuring conform!
- De tuin van de woning is volledig omheind
- Alle kamers voorzien van ingebouwde maatkasten!
- Woning voorzien van rolgordijnen en schuifhordeuren
- Onze referentie op www.centro.be: Q0869
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.