Situé Rue Albert 1er 346, 6560 Erquelinnes

EXCELLENT 1/2 IMMEUBLE DE RAPPORT SITUE A PROXIMITE DE TOUTES LES FACILITES COMPRENANT 4 APPARTEMENTS et 3 BOX GARAGES.
C'EST TOUTE LA PARTIE GAUCHE DE L'IMMEUBLE AVEC LES 3 BOXS GARAGE SITUE EN ARRIERE COUR (VOIR PHOTOS)

- AUCUNE INFRACTION URBANISTIQUE
- NOUVELLE CONFORMITE ELECTRIQUE 2026
- COMPTEURS INDIVIDUELS EAU, GAZ, ELECTRICITE.

RENDEMENT 8% !

- Revenu Locatif 2910 € /MOIS
Appart 1 : 780 €
Appart 3 : 675 €
Appart 5 : 665 €
Studio 7 : 580 €
3 Boxs : € 210 (3X70)

100% loués, pas d'impayés, locataires calmes et sélectionnés.

Au rez de chaussée: Grand duplex 2 chambres (118m2) avec terrasse et jardin.
Au 1er étage: un appartement une chambre(60m2)
Au 2nd étage: un appartement une chambre(60m2)
Au 3ème étage: Un studio (30m2)

Chaque entité est équipée d'une salle de douche et d'une cuisine. Caves individuelles pour chaque appartement/studio
L'immeuble est dans un très bon état, pourvu d'un ascenseur et conforme au niveau de l'électricité et incendie.
Chaudières récentes 2021 (Vaillant/Bosch 3000)

- PEB : Réalisés en 2017 (depuis, nouvelles chaudières, ventilation améliorée)
Appart 1 : PEB F
Appart 3 : PEB B
Appart 5 : PED D
Studio 7 : PEB G

AGENCE S'ABSTENIR
OPTION CROISEE S'ABSTENIR
Possibilité d'achat de l'autre moitié de l'immeuble également.
Renseignements : 0484/833.306