🔥 PRIX EN BAISSE – Vente directe particulier
Buironfosse (France – Code 02620, secteur Thiérache / Proche Chimay-Momignies)

À seulement quelques kilomètres de la frontière belge, découvrez cette belle et vaste maison familiale offrant 172 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 647 m²avec une grande dépendance indépendante de 70 m².
Confort énergétique & Gros œuvre déjà réalisés : Idéal pour emménager sereinement, les gros travaux d'isolation et de chauffage sont déjà finalisés :

• Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et isolation intérieure complètes.
• Chauffage moderne : Chaudière à granulés (pellets) hautement performante assurant un excellent confort thermique et de faibles coûts de chauffage.
• Châssis : Double vitrage récent sur l'ensemble du bien.
• Performance énergétique : Très bonne performance thermique (Classe C), un atout rare et précieux sur le marché.

Composition du bien (172 m²):

• Rez-de-chaussée : Lumineuse pièce de vie aux beaux volumes, cuisine fonctionnelle, salle de bains et espaces de vie agréables.
• Étage : 3 chambres déjà aménagées. Dont une de 40 m2 au sol et une est à finaliser selon vos préférences.
• État général : Habitable de suite. Aucun gros chantier à prévoir, vous posez vos valises.

Extérieurs et potentiel :

• Dépendance non attenante de 70 m² : Idéale pour un atelier d'art, du stockage, un grand garage ou un projet d'aménagement personnel.
• Extérieur : Jardin de 1 647 m² bien exposé.
• Cave saine.

Les atouts majeurs pour les acquéreurs belges :

• Vente de particulier à particulier : 0 % de frais d'agence (prix net vendeur sans intermédiaires).
• Un pouvoir d'achat immobilier nettement supérieur à la Belgique pour une surface et un confort thermique équivalents.
• Proximité immédiate des axes vers la Botte du Hainaut (Chimay, Couvin, Momignies).

Prix net vendeur : 153 000 €

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